防止房屋租金纠纷的方法：租赁双方如何维权
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在租房合同中,对于房屋的情况必须明确约定。此外,租房合同中还存在一个共性问题,那就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金,但并未清楚地说明什么情况下会归还押金。因此,在租房之前,租客一定不能疏忽大意。除了简单的家具和电器的试用外,租客还应该和房东或中介协商,列出所有的家具和电器状况清单,并通过拍照的形式保存租房时的现状,以避免押金纠纷的发生。 为避免纠纷,押金条款应详细约定。在签订租赁合同的同时,双方就应当明确约定租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。如果房屋设施没有受损,那么押金应该全额退还。
《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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法律规定，承租人转租房屋的，要经出租人同意。 而出租人要防止承租人转租的，可以在合同中载明房屋不是转租，并且约定转租的违约责任。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
法律规定，承租人转租房屋的，要经出租人同意。 而出租人要防止承租人转租的，可以在合同中载明房屋不是转租，并且约定转租的违约责任。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
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