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预售商品房抵押登记需要提交的材料有哪些

2021-11-19 11:25

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2021-11-19回复

专业分析:

申请预购商品房抵押登记需要以下材料:(1)抵押合同和主债权合同;(二)预购商品房预告登记材料;(3)其他必要材料。预购商品房办理房屋所有权登记后,当事人应当申请将预购商品房抵押预告登记转为商品房抵押权首次登记。

法律依据:

《不动产登记暂行条例实施细则》第七十八条

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张神兵律师

广东律参律师事务所

(一)抵押合同与主债权合同; (二)预购商品房预告登记材料; (三)其他必要材料。预购商品房办理房屋所有权登记后,当事人应当申请将预购商品房抵押预告登记转为商品房抵押权首次登记。

张神兵律师

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预售商品房抵押登记的规定有:当事人签订房屋预售协议时,为保障物权的实现,可以向登记机构申请预告登记。预告抵押登记后,未经抵押权人同意,他人处分该不动产不发生物权变动的效力。

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