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一般40万的房子首付多少

2021-12-13 09:55

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内蒙古在线咨询顾问团

2021-12-13回复

专业分析:

40万套房的首付主要分为以下三种:1。在第一套房的情况下,面积不超过90平方米的新房首付最低可以是20%,即8万,这是国家房地产政策对第一套新房的相关优惠政策。2、在第二套房的情况下,购买房地产的最低首付是50%,这是国家房地产限购政策的措施之一。3、其他情况下,最低首付为30%,也就是12万。此外,不同地区或开发商的房价政策可能会有所不同。40万套房子的首付取决于当地的政策。因此,在购买房屋时,我们必须了解当地的房地产政策和首付比例,以便更好地规划。

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广东律参律师事务所

如果无法办理银行贷款,要退房就一定是买房人违约。买房人可以与开发商协商,要求解除房屋买卖合同,但买房人也必须要承担一定的违约责任,赔偿开发商的损失。定金是一定不能退还了。首付款可能会退还一部分。如果协商不成,开发商坚持不同意解除合同,买房人只能支付全部房款了。因为合同是合法有效的,必须履行。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

一般来说,首付最低是30%的,,也就是说,100万的房子,首付最低是30万的,至于月供的话,根据你所购楼盘的开发商与银行所谈的优惠幅度不一样,而下浮利率也就不一样,此外还要看你还款期限的长短啦,还的长的话肯定利息越多。如果你是首套房,最低30%,因为贷款有很多种组合方式,可以帮你算一个大概的。贷70万,30年,纯商业(8.5折利率),月供大概3800元,30年连本带利大概136万,加上你之前首付的30万,实际支付房款大概166万。总之以上这些都是粗略估计的数字,因为具体情况各有不同。

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