房地产销售员是否需要为口头承诺承担责任？
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售楼员所作口头宣传和承诺不应被视为商品房销售广告和宣传资料的法律责任。因为这些口头宣传和承诺仅被视为销售策略，而非正式的销售广告和宣传资料。需要注意的是，口头推销与书面销售广告和宣传资料存在差异。 在房产买卖合同中，最后需要签订书面合同。当事人采用书面形式订立合同的，即表示他们已认可合同条款。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条，商品房销售广告和宣传资料虽然为要约邀请，但如果出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和承诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响，那么这些说明和承诺应被视为要约。即使这些内容未载入商品房买卖合同，当事人违反的，也应承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
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售楼员对其口头宣传与承诺不应该承担法律责任。因为售楼员的口头宣传与承诺，还不是商品房的销售广告和宣传资料，仅仅是销售策略，口头的推销与书面的销售广告和宣传资料是有区别的。 房产买卖合同最后都需要签订书面合同，签订书面合同本身就是双方约定的，当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。因此之前的口头宣传与承诺，如果合同没有规定，购房者签订合同，就是对合同的条款认可。
销售员口头承诺反悔可以通过收集口头承诺订立和履行过程中的文书、资料、来往函件等材料取证，证明双方合同关系的存在、合同的约定以及履行情况等，携带相关证据材料依法提起仲裁诉讼，维护自身的合法权益。
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销售口头承诺可以否定效力吗口头承诺本身是具有法律效力的,对双方当事人均具有法律约束力.但是，口头承诺的存在需要当事人即主张方对口头承诺进行举证,也即如何对口头承诺进行'呈堂证供'。
2021.01.07 259 -
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售楼员口头承诺口头对责任大吗
售楼员对其口头宣传与承诺不应该承担法律责任。因为售楼员的口头宣传与承诺，还不是商品房的销售广告和宣传资料，仅仅是销售策略，口头的推销与书面的销售广告和宣传资料是有区别的。 房产买卖合同最后都需要签订书
2023-12-13 15,340 -
售楼员口头承诺强制服务需不需要负责任
售楼员对其口头宣传与承诺不应该承担法律责任。因为售楼员的口头宣传与承诺，还不是商品房的销售广告和宣传资料，仅仅是销售策略，口头的推销与书面的销售广告和宣传资料是有区别的。 房产买卖合同最后都需要签订书
2023-12-12 15,340 -
售楼员口头承诺法律规定需要负责任吗
一般情况下，售楼员口头承诺需要负责任。依法作出的口头承诺具有法律效力，根据法律规定，售楼员的口头承诺在一定范围内可视为开发商的承诺，开发商应对该承诺承担法律责任。
2023-11-06 15,340 -
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担保人死亡继承人是否需要承担责任担保人死亡继承人需要承担责任。继承人应当在在所继承遗产的范围内，承担保证责任。保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。当事人在保证合同中约定保证人与债务人，对债务承担连带责任的，为连带责任
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