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如何建立强制拆迁机制

2021-10-02 10:02

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江苏在线咨询顾问团

2021-10-02回复

专业分析:

合法的强制拆迁有一套法定程序。具体而言,在房屋征收过程中,征收者和拆迁者经过多次谈判无法达成协议的,被征收者拒绝搬迁的,征收者考虑强制拆迁。强拆启动前,征收方会下发房屋征收补偿决定,6个月内被征收人既没有复议,也没有诉讼,且没有搬家腾房的,根据《行政强制法》54条规定,征收方就应当下发履行征收补偿决定催告书。催告书送达10天后,被征收人未履行《征收补偿决定》规定的义务,可向法院申请强制执行。经法院裁定,允许强制执行,正式启动强制分解程序。

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被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁,或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前,拆迁人应当向公证机关办理证据保全。

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一、工作程序: 房屋行政强制拆迁申请审查组织听证报批证据保全实施 二、强制拆迁条件: 1、房屋拆迁管理部门作出裁决并送达拆迁当事人; 2、被拆迁人或者房屋承租人超过裁决规定的搬迁期限未搬迁; 3、拆迁人已对被拆迁人作了补偿安置或提供周转用房的; 4、拆迁人依法向公证机关办理证据保全的; 5、有要求必须实施行政强制拆迁理由的。

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