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小区物业有权对地上车位进行使用权转让协议么?是不是属于公共的

2022-10-19 14:47

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澳门在线咨询顾问团

2022-10-19回复

专业分析:

这个地方属于共同的,有的地方属于购买的,这个不一样,要看你们的具体情况了

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

车位使用权转让合同并不属于无效合同,车位的所有人可以设立用益物权,转让车位使用权的。关于车位处分的纠纷问题往往可区分为两种情形,情形一,车位为人防车位,此类车位的所有权人为国家,但收益权通常由投资人享有,投资人可在非战时将车位使用权进行转让,但无权出让车位所有权,同时使用权的转让并非即为车位租赁,二者并非同一法律关系;情形二,车位为出让车位,此类车位的所有权人为开发商或第三人,而非国家,所有权人可自由转让该车位所有权。

章法律师

广东律参律师事务所

可以买。 第一,这种情况下使用权转让的问题,到底能不能受到保护,法律没有明确的规定,法院可能会认可,但是不能保证法院一定认可。 第二,因为没有产权,只有合同,如果开发商与第三方另外签订这样的转让合同,那么就会产生纠纷纠缠不清。车位是有产权的,除了是共有的或是国有的,都是有产权证的。车位使用权的转让很可能被认定为是变相租赁,20年以后的租赁期是无效的。

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