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法律公证流程,这样房子如果碰到能获得补偿吗

2022-10-17 21:19

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贵州在线咨询顾问团

2022-10-17回复

专业分析:

农村土地属于村民集体所有,个人只有使用权,拆迁补偿的是村民全体,必须有村民身份才可以有资格参与分配。而且拆迁款实际上是给村集体的,之后再由各家按人员数量及占地面积划分具体的分配额度,并不是直接支付给个人,所以不属于家庭共有财产,而是集体共有财产。属于家庭成员但不属于集体成员的,无权直接参与分配。但拆迁补偿款可以通过继承、遗赠或赠与获得。城市土地如果属于集体所有的,也是如此。目前国内的所有土地要么属于国家,要么属于集体,个人只有使用权,没有所有权。

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