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如何办理房产抵押借款手续?

2023-06-12 08:37

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山西在线咨询顾问团

2023-06-12回复

专业分析:

要想使以房产证为抵押的债权有保障,债权人还应注意以下三点:首先应到房产局办理抵押登记,这样债务人就办不到新的房产证,抵押的房屋就不会被暗中卖掉,并且债权人能够从房屋变卖款中优先受偿;其次,如果房屋(如门面)的土地价值远大于房产价值,除了办理房产抵押登记外,还应该到国土部门办理土地使用权抵押登记;最后,对于只有一套住房的人以房产证作抵押借款时应慎重考虑。 根据法律规定,法院执行时对这样的债务人必须保证其基本的生活条件,一般不会拍卖其房屋,债权人的利益难以得到保障。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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