二手房只有购房合同怎样样交易
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、房屋基本情况。房屋的位置、门牌号码、面积、产权证书号码，是否和产权证书登记一致；2、房屋价款；3、付款方式和付款时间；4、房屋交付。包括：房屋的交付期限，原房屋内的设施处理，房屋交付前的水电、燃气、物业、取暖等费用如何交接；5、因买卖交易所产生的税费由谁承担；6、违约责任；7、合同争议解决方式。
买卖二手房仅凭购房合同是不能交易的，还需提供买卖双方身份证件、婚姻证明、房屋权属证书、购房发票、房屋平面图、房产完税凭证以及其他登记机构所需要的材料。
-
买二手房没有房产证只有购房合同能否交易一，没有房产证的房子不能交易过户；有房产证，但有抵押的房子也不能交易过户。二，只能等房产证下发，且没有抵押的情况下，才能进行交易过户。三，如果购房合同尚未在房管局登记备案，可以跟开发商协商改底单。就是到开发商处更改买受人的名字，把卖方的名字
2020.01.02 317 -
购房者怎么签二手房交易合同二手房交易合同应当注意： （1）房屋基本情况。 （2）房屋所在物业的基本情况。 （3）房屋金额、面积及差异处理方式。 （4）付款方式及期限。 （5）房屋交接事项。 （6）合同双方的权利义务。 （7）违约责任。 （8）争议解决的方式。
2021.04.29 176 -
怎样签订二手房购房合同签订二手房买卖合同的方式是：1.写清楚当事人的名称或姓名、住所；2.在合同中应明确写到房屋的位置、产权归属、面积、结构等；3.在合同中主要写明总价款、付款方式、付款条件，双方还要明确按国家规定缴交各自应当缴交的税费和杂费；等等。
2021.02.18 160
-
二手房只有购房合同要怎样交易
第一、一定要找一家专业的中介机构，参与房屋买卖的交易，如果有房产律师来参与交易，将会使买卖更加安全。 第二、是对于房屋产权是否有争议，房屋所有权人是否有签约主体资格等都要进行严格审查，必要时要求房屋所
2023-06-21 15,340 -
二手房只有购房合同该怎样交易
第一、一定要找一家专业的中介机构，参与房屋买卖的交易，如果有房产律师来参与交易，将会使买卖更加安全。 第二、是对于房屋产权是否有争议，房屋所有权人是否有签约主体资格等都要进行严格审查，必要时要求房屋所
2023-06-25 15,340 -
二手房只有购房合同怎么交易
第一、一定要找一家专业的中介机构，参与房屋买卖的交易，如果有房产律师来参与交易，将会使买卖更加安全。 第二、是对于房屋产权是否有争议，房屋所有权人是否有签约主体资格等都要进行严格审查，必要时要求房屋所
2023-06-20 15,340 -
二手房只有购房合同该怎么交易
第一、一定要找一家专业的中介机构，参与房屋买卖的交易，如果有房产律师来参与交易，将会使买卖更加安全。 第二、是对于房屋产权是否有争议，房屋所有权人是否有签约主体资格等都要进行严格审查，必要时要求房屋所
2023-06-20 15,340
-
01:08
二手房交易程序是怎样的按照法律规定，二手房交易流程包括 第一步 查档、查征信，确认买卖的双方签订协议的资格。第二步 签署《二手房买卖合同》、支付定金 第三步 支付首付款准备按揭资料，签订贷款合同。 按揭资料主要包括以下内容 1收入证明 2银行半年的流水，注意流水
1,756 2021.03.24 -
01:25
只有购房合同的房子可以交易吗只有购房合同的房子，也可以交易。我国民法典明确规定了，转让不动产的行为要发生效力，当事人必须办理房屋权属的转移登记手续。没有办理转移登记的，不能得到法律的承认。但是，没有办理转移登记的行为，并不会影响购房协议的效力。但是买受人需要承担以下的
4,249 2022.04.17 -
01:14
二手房买卖税费怎样交二手房买卖的税费主要有契税、个人所得税以及增值税这三种，他们分别应当由二手房买卖的买方和卖方进行承担。 其中，卖方需要对个人所得税以及增值税进行承担，主要是为了对卖方售卖房屋的所得进行调整，实现社会财富的二次分配。征收标准如下： 增值税：缴
4,392 2022.04.17
