施工合同解除发包人应预留多少工程款

建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款。已经完成的建设工程质量不合格的，按如下处理： 1、修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持。 2、修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。

合同法规定，合同双方可以协商一致解除合同。故当建筑工程发包人与承包人协商协商一致的，可以解除合同。同时根据相关司法解释规定，发包人在以下情况时可以请求解除合同，并依法索偿：承包方明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务。实践中时常表现为发包方存在一定过错，承包方擅自停工并拒绝复工的，发包方依法有权要求解除合同。承包方在合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工，因其未能履行建设工程施工合同主要义务，发包方有权解除合同。承包人已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的，由于发包人签订及履行合同的根本目的未能实现，承包人构成根本违约，发包人可以据此解除合同。承包人将承包的建设工程非法转包、违法分包，不仅违背了发包方的签约意志，还极有可能导致发包方对原建筑施工质量的期望要求落空，故而在转包合同或违法分包合同认定为无效的同时，发包人也可通过解除权来直接维护自身利益。当出现上述情况，发包人单方请求将建设工程施工合同解除的，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款。若已经完成的建设工程质量不合格的，承包人需要负责保修，最终仍不合格的，发包人可以不付相应的工程款。同时因承包人违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失，换句话说，就是发包人可以要求承包人赔偿相应的损失。倘若发包人确有解除建筑工程合同的必要，建议不要轻易参照上述情形单方宣布解除合同，合同不是说解除就解除的，这样很容易吃亏。最好委托专业的建筑工程律师协助处理，结合实际情况，履行一定书面手续后，根据律师专业的法律意见，经慎重考虑决定是否解除合同的，这样既能避免法律风险，又有利于事后追偿。