未还清贷款的房子离婚时应该如何分割
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
未还清贷款的房子离婚时的分割方式：若未取得所有权的，一般不得分割所有权，只能确认使用权。若已取得所有权的，一方婚前购买，婚后共同还贷的，由双方协商分割，协商不成的，由法院判归登记一方。
离婚时房贷未还清的房子分割根据以下情形处理： 该套房产属于夫妻共同财产，在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权，均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。 因此，如果双方能够协商解决房产归属问题，该房产的分割并不困难。比如由一方取得房产支付对方补偿金并承担银行剩余债务即可。 如果双方不能协商一致而通过诉讼解决房产归属的，由于该套房屋虽然取得了房产证但尚未还清贷款，银行对该房屋享有抵押权，故通常认为此种房屋属于尚未取得完全所有权的房屋。 法院一般不会对房产的归属直接做出判决，而是判决该房屋归一方使用（通常是登记的产权人即借款人），并告知当事人在还清银行贷款，涂销抵押登记后再通过诉讼解决房屋产权的归属。
-
贷款未还清的房子在离婚时如何分割?如该房屋系婚后购买，则该套房产属于夫妻共同财产，在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权，均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。 因此，如果双方能够协商解决房产归属问题，该房产的分割并不困难。比如由一方取得房产，同时支付对方补偿金并承担银行
2021.03.13 135 -
离婚时房子有贷款未还清如何分割在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。在双方离婚的时候，双方可以就房屋的所有权进行协商处理，房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有，并由该方继续还贷，给
2023.01.06 133 -
未还清贷款的房屋离婚时如何分割。离婚时有贷款未还清的房子如何分割，由夫妻双方协商，协商不成可以向法院起诉。 离婚时贷款未还清的房子，抵押尚未解除，且双方就共有房屋的分割未能达成一致，为了不损害债权人的利益，法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。房
2021.04.03 147
-
离婚时房贷未还清的房子该如何分割
该套房产属于夫妻共同财产，在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权，均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。因此，如果双方能够协商解决房产归属问题，该房产的分割并不困难。比如由一方取得房产支付对方补偿金
2022-03-29 15,340 -
未还清贷款的房子离婚时如何分割
离婚时房贷未还清，房产的分割问题，要根据房屋购买的时间区分两种不同的情况： (一)房屋购买于婚后。这种情况下，房屋无疑属于夫妻共同财产，因此，未还清的房贷也就属于，在离婚时，房产与房贷一并分割。 (二
2022-08-15 15,340 -
离婚房贷未还清应该如何分割
夫妻一方婚前以个人财产按揭购屋并，产权登记在自己名下，婚后双方共同还贷的，该房屋属于婚前个人财产，按揭贷款为个人债务。在离婚分割财产时，对配偶参与清偿的部分，应当予以返还。夫妻一方婚前以个人财产按揭买
2022-08-31 15,340 -
未还清贷款离婚的房子如何分割
一、夫妻离婚房产贷款还未还清的分割方式是： 1、房屋购买于婚后，房屋属于夫妻共同财产，在离婚时房产与房贷一并分割； 2、婚前付款买房一方名下，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务； 3、房产在夫妻双
2022-11-25 15,340
-
01:06
没还清贷款的房子离婚怎么分割需要分情况讨论。如果该房屋是一方婚前支付首付款购买并登记在自己名下的，则该房屋属于该方婚前财产，未偿还的贷款属于个人债务，婚内使用夫妻共同财产偿还贷款部分以及对应的增值部分属于夫妻共同财产，在离婚时予以分割，由一方向另一方支付房屋折价款。如
1,450 2022.04.17 -
00:56
贷款买房离婚时如何分割判断房子是不是夫妻共同财产，是以签订购方合同为准，而不是以获得房产证的时间为准。首先，要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方的婚前个人财产。如果是婚前一方买的，但加了另一方的名字，则是双方的共同财产。如果房子是婚后买的，且双方对于
1,306 2022.04.17 -
02:01
有贷款房产离婚时如何分割有贷款房产离婚时如何分割 1、婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割； 2、婚后一方用自己婚前财产购房付首付，夫妻共同还贷，房屋共同还贷部分以及房
632 2023.02.18
