房产的过户税费有哪些？
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根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。房屋过户税费标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。
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一、继承房产假如你是属于继承房产,那么你要过户所需要交纳的费用和项目有: 1、公证费公证费一般是按照每平方米40元的标准进行征收。 2、继承公证费继承公证费的收取是按人数进行衡量,一般每个人需要交纳80元。 3、房地产价值评估费用这个费用是根据该房地产的市场价格来评定的,假如说房地产价格在100万元以下的,那么你要缴纳5%的费用。而超过100万元的,101以上至1000部分则需要交纳2.5%,1001以上至2000部分则缴纳1.5%。
具体询问所在地级市的房管部门。一般来说，房屋过户需要以下费用： 一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、交易费：3元/平方米 3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米 2、营业税：差价乘以5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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