银行个人贷款注意事项有哪些
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1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么公积金账户上的公积金余额即为零,这样公积金贷款额度也就为零,这就意味着将申请不到公积金贷款。 2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。 3、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,应当妥善保管您的合同和借据。 4、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限申请。 5、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当在贷款期间出租已经抵押的房屋,必须将已抵押的事实书面告知承租人。 6、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
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担保一般分为一般担保、连带责任担保两种。 一般银行贷款偿还时,首先要看当初担保时做的保证是连带责任担保还是一般责任担保。 如果是连带责任保证,银行可以选择在借款人和担保人之间哪个容易执行,先执行哪个。 如果是一般保证责任担保,那么首先要追索借款人的资产,全部抵偿之后的剩余贷款再向担保人追索。 担保人没有对担保方式进行约定或者约定不明确时,担保人按照连带责任承担责任。
(一)注意银行是否按时足额发放贷款。 银行作为贷款人,其义务是按照借款合同的约定,按时足额发放贷款。 (二)要注意银行是否事先扣除利息。 利息预先在本金中扣除的,应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。 (三)注意银行有权中止合同但要满足一定条件。 银行停止发放贷款应当履行两项义务:一是通知义务;二是借款人提供担保的。
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一般来说,个人贷款需要满足的基本条件如下: 1、年满18岁且具有完全民事行为能力,并拥有有效的及明; 2、有稳定的合法收入及证明,有还款付息的能力; 3、当所贷业务有对首付的要求时,有付全首付的能力;
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