房屋征收拆迁阳台面积怎么计算!依据是什么?
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根据《土地管理法》第四十七条规定征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。第四十八条征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。第四十九条被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。禁止侵占、挪用被征用土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。希望以上这些条文能帮到你
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根据我国法律规定，认定如下： 1、被拆迁房屋领有建设主管部门发给的《建设工程规划许可证》，尚未领取产权证件的，在该许可证核准的范围内，据实确定该房屋的建筑面积。 2、租赁合约仅记载使用面积的，可以实地测量，也可以按照下列公式计算房屋的建筑面积。计算公式为: 该幢房屋内各户的建筑面积=各户的使用面积×建筑面积系数; 其中:建筑面积系数=该幢房屋的总建筑面积/该幢房屋的总使用面积。 3、执行政府规定租金标准的公有住宅内的堂屋，厨房，厕所，楼梯间等共用部分，租赁合约或房产管理部门的租赁管理资料有记载的，按其记载的面积计算;没有记载的，按照共同使用户数均分计算。 4、房屋所有权证或租赁合约(公房计租)对阁楼有记载的，对其中净空高度在1.4米(含)以上，不超过2.2米的部分，按实测使用面积的50%计算建筑面积，对净空高度在2.2米(含)以上的部分，按实测使用面积的70%计算建筑面积。
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