在签署购房合同后，认购协议书是否仍然有效？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
通常，所有权转让合同或购房合同会规定其具有永久性效力。在房产交易过程中，官方文件的定义表明，预约和本约是房屋买卖行为中的两个重要概念。预约合约是指相关方之间就订立建立购房商品民事法律责任关系相关协议的共识声明；而本约则是基于该预约，正式签订由相关方直接参与的带有法律约束力的协议，产生完整的购房商品权利和义务。 关于房屋认购协议的具体定义，我们应将其视为包括认购书、订购书及优先购买协议等多份约定的合同集合体。如果满足特定条件，认购书也可能被解读为一个具有法律效力的买卖合同。 《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同自成立时生效，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同需要办理批准等手续的，应依照其规定。未办理批准等手续不影响合同生效的，但合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力会受到影响。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 另外，《民法典》第五百零三条规定，依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形需要办理批准等手续的，适用前款规定。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
一般来说，所有权转让合同或购房合同会规定了其永久性效力。在房产交易过程中，官方文件的定义表明，预约和本约是房屋买卖行为中的两个重要概念。其中，预约合约是指相关方之间达成的关于订立建立购房商品民事法律责任关系相关协议的共识声明；而本约则是基于该预约，正式签订由相关方直接参与的带有法律约束力的协议，生殖着完整的购房商品权利和义务。 当涉及到房屋认购协议的具体定义时，我们应当将其视为包括认购书、订购书及优先购买协议等多份约定的合同集合体。如果满足特定条件，认购书也有可能被解读为一个具有法律效力的买卖合同。 《民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
一般签了购房协议交了定金后，是不能退房退款的。因为购房协议是合法有效的，不能随意解除。根据法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 购房者可在认购书签订之日起两个自然日内以书面形式提出解除本认购书和退还定金，如双方尚未签署《商品房买卖合同》的，开发商应当解除本认购书并退还定金。签订认购书时，开发商应向购房者出示并解释将来拟签订的《商品房买卖合同》，购房者应清楚了解主要条款及相关合同风险。两个自然日后，购房者不得以不了解合同内容为理由要求解除本认购书。 而购房者未在约定的期限内与开发商签订《商品房买卖合同》的，开发商也有权解除认购书。这种情况下，购房者已支付的定金不予退还。
-
婚前共同购房，两人私下签署协议是否有效婚前财产是指在结婚前夫妻双方就已经取得的财产。，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就协议依法受到法律保护。
2024.06.17 15 -
签了退房协议认购合同有效吗一般退房协议规定了原购房合同已解除。购房合同解除了的，该合同的权利义务关系终止。退房协议合法有效，不能随意解除。根据法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 退房协议满足
2021.09.06 74 -
购房认购书签了认购协议后，定金能退吗到时候开发商无法答应因不可归责于当事人双方的事由：出卖人通过认购不能归责于任何一方这样他也应该退定认购书中的定金条款就不适用了能退这一般能退是在一方违约这样导致合同没办法答。在这种情况下所以出卖人应把定金全数返还买受人。如果买卖双方对预售或
2024.05.28 20
-
合伙人购房协议书在购房前還是购房后签署？
合伙购房协议书甲方：乙方：甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业并处分之相关事宜达成如下协议，以资信守：一、背景介绍：甲乙双方共同购买了一套房屋用于居住，一套位于南京市XX单元室，甲乙双方
2022-09-15 15,340 -
签署认购协议书的法律后果
买房的意向性协议仅是初步意向，但只要商品房认购书确定了房号、价格确定方法，并能够据此确定面积等事项，或者能够确定房屋总价款，那么这个协议就已经具备了购房合同的基本条件。 根据最高人民法院关于审理商品
2024-11-08 15,340 -
劳动合同、三方协议的签署是否仍然具有法律效力？
在严格而谨慎的签署劳动合同后,三方就业协议立即失去其效力。这意味着乙方必须接受新的就业环境并开始履行新的工作职责。 “三方协议”主要指的是《全国普通高等学校毕业生就业协议书》,这是一份具有重要意义的
2024-12-02 15,340 -
在取消补充协议后，主合同是否仍然有效？
在确定主合同解除后，补充协议的法律效力取决于主合同及其补充协议之间的可分割性。如果主合同和补充协议相互独立，并且可以明确区分，例如补充协议仅涉及争议解决或违约责任等方面，那么在主合同解除后，补充协议仍
2024-12-08 15,340
-
01:05
认购协议签订后多久签商品房买卖合同我国法律并没有规定房屋买受人和开发商签订认购协议后应该多久签正式的商品房买卖合同。一般实践中是由开发商和买房人协商签订商品房买卖合同的时间，或者在商品房预售合同中明确写明何时签订，一般会约定在一个月之内。依照《城市商品房预售管理办法》第十条
1,189 2022.05.18 -
01:30
认购书和购房合同区别今天和大家分享一下认购书和购房合同的区别 认购书和购房合同主要存在下面几点区别： 第一，认购书和购房合同订立的目的不一样。商品房认购书属于预约合同，目的是为了以后签订购房合同而签订的，起到一个提前预约的作用；而购房合同主要作用在于确立买卖关
7,157 2022.04.15 -
01:07
买房认购后没有签合同可以退吗在购房的时候，往往购房者会先缴纳一定的定金，签订认购协议之后再签订正式的购房合同。如果由于非双方的原因导致的不能够订立购房合同，那么购房者可以要求退还定金。非双方的原因主要是指的以下两种情况：第一就是购房者由于非双方原因导致不能够办理贷款的
3,718 2022.04.15
