通州的宅基地
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甲方：身份证： 乙方：身份证： 甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。 一、甲方同意将位于面积平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给乙方。 二、该宅基地四邻至：东邻：________、西邻：__________、南邻：_________、北邻：_________。 三、双方责任。 1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。 2、如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由乙方负责。 3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担。 四、转让价格为人民币12万元(大写：壹拾贰万元整)。 五、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为120万元整。 六、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。 七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲方：身份证： 签订日期： 乙方：身份证： 签订日期： 公证人：身份证： 签订日期：
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具备以下条件之一的，可以申请宅基地： 1、农村村民户无宅基地； 2、农村村民户，除父母身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的； 3、回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳、台同胞需要建房而无宅基地的； 4、原宅基地影响村镇建设规划，需要收回而无宅基地的。
被搬迁人为本村（居）集体经济组织成员，对其确定的一处标准宅基地上住宅房屋，按照下列规定执行： （一）被搬迁人能够提供市自然资源部门认定的土地、房产等证件，且证载房屋面积不小于建筑容积率1.3的，按证载房屋面积给予货币补偿或者房屋安置。 （二）被搬迁人能够提供市自然资源部门认定的土地、房产等证件，且能够在签约期限内签订补偿协议并验收交房的，如其证载房屋面积大于建筑容积率1.0且不大于1.3： 1.选择货币补偿的，按照证载房屋面积给予补偿；对现状房屋面积大于证载房屋面积的部分，给予工料费奖励。 工料费奖励标准为：砖混两层及两层以上楼房每平方米360元，砖混一层平房每平方米310元，砖木结构房屋每平方米270元。 2.选择房屋安置的，按照证载房屋面积给予补偿安置；对于房屋安置面积大于证载房屋面积且不大于建筑容积率1.3的部分，给予补偿安置的奖励；对现状房屋面积大于房屋安置面积的部分，给予工料费奖励。 （三）被搬迁人能够提供市自然资源部门认定的土地、房产等证件，且能够在签约期限内签订补偿协议并验收交房的，如其证载房屋面积小于建筑容积率1.0： 1.选择货币补偿的，按照建筑容积率1.0的标准给予补偿；对现状房屋面积大于建筑容积率1.0的部分，给予工料费奖励。 2.选择房屋安置的，按照建筑容积率1.0的标准给予补偿安置；对于房屋安置面积大于建筑容积率1.0且不大于1.3的部分，给予补偿安置的奖励；对现状房屋面积大于房屋安置面积的部分，给予工料费奖励。 （四）被搬迁人不能提供合法的土地、房产等有效证件，但能够在签约期限内签订协议并验收交房的，按照下列标准给予补偿： 1.选择货币补偿的，按照建筑容积率1.0的标准给予货币补偿；对现状房屋面积大于建筑容积率1.0的部分，给予工料费奖励。 2.选择房屋安置的，按照建筑容积率1.0的标准给予补偿安置；对于房屋安置面积大于建筑容积率1.0且不大于1.3的部分，给予补偿安置的奖励；对现状房屋面积大于房屋安置面积的部分，给予工料费奖励。
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关于陕州区宅基地宅基地确权的建议
其实，陕州区宅基地确权的方式是与全国相一致的，都要经过以下手续 1、申报 凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使
2022-07-01 15,340 -
涿州的宅基地怎么样？
农村的宅基地是中国特色的土地制度，农村宅基地政策的出台，是为了保障农民的土地使用权，让农民的住房能够有所保障，而不会遭受其他人的其他用途的侵害，已达到人人有房住的理想。
2022-08-05 15,340 -
苏州的老宅基地能转让吗
1、不可以的：根据《苏州市宅基地管理暂行办法》第10条的规定，享有宅基地（包括地上建筑物）的对象只能是户籍在册的农村村民（集体经济组织成员）； 2、其他地区的村民是不能受让的，否则本人的权益是无“法”
2022-03-10 15,340 -
滕州的宅基地贷款如何贷
农村的宅基地的确不能抵押贷款。银行贷款监查部门会验证你的房子的，再怎么灵活，也不可能把农村的房子看做商品房的，并且是市区的商品房。他们之所以认定必须是市区的商品房是因为市区的商品房可以有效的估价，也容
2022-06-21 15,340
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宅基地分户的条件宅基地分户的条件如下： 1、年满18周岁，即分户最起码要成年，具备民事行为能力才能申请； 2、必须有住宅，想要自立门户必须具有自己的合法住宅，这样才能证明有独立生活的能力； 3、非独生子女，独生家庭由于只有一个子女，是可以继承上一辈的宅基地
6,543 2022.05.11 -
01:17
宅基地怎么继承宅基地是农民集体财产，村民个人只有使用权，而且这一使用权具有很强的人身依附性，即村民资格。农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分，当然归当地的农村经济组织所有。宅基地使用权作为一项特殊的物权，与农民个人的集体组织成员资格紧密相关，在我国《继
898 2021.07.05 -
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农村宅基地补偿农村宅基地补偿标准如下： 1、茅草房每平方米补偿2000元； 2、砖房每平方米补偿2600元； 3、平房每平方米补偿3000元； 4、楼房二层及以上每平方米补偿3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括
2,770 2022.04.17
