没有办理房屋过户手续的房产证有效吗？
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根据《中华人民共和国物权法》第15条的规定：当事人订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。根据《中华人民共和国合同法》第135条的规定：出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。按你所述的情况，房屋过户登记是房屋物权变动的要件，而非买卖合同有效成立要件，因此房屋是否办理过户登记不影房屋买卖合同的生效。根据合同法的相关规定，作为出卖人依据合同要承担的义务是办理过户手续、转移房屋的所有权；买受人的义务是按约定支付价金。因此你们双方的买卖合同已经成立，张某不继续履行合同将构成违约。
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没有房产证的房不能办理过户手续。房产证是购房者取得房屋合法所有权，依法行使占有、使用、收益和处分所购房屋的权利的证明。房产证是国家依法保护房屋合法凭证。房屋属于违章建筑而无房产证，即使签订协议，也不受法律保护。
没有房产证的房子是不能转让的，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的。 (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。 (三)依法收回土地使用权的。 (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的。 (五)权属有争议的。 (六)未依法登记领取权属证书的。 (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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没有房产证如何办理房产过户手续没有房产证不能办理过户手续的，此时需要先进行房屋所有权登记，填写登记申请书，并提交身份证明及相关申请材料，由所在地的房屋管理中心核验资料，符合登记条件的方可取得房产证，具有房产证才能够办理过户手续。
2020.09.17 106 -
没有房产证如何办理过户手续没有房产证的房子是不能过户的。因为到房地产交易管理部门申请过户，是必须提供房产证的，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。而且根据国家法律规定，未依法取得房产证的房子是不可以转让的。
2021.02.09 219 -
没有房产证的房改房怎么办理过户手续？没有房产证是无法办理过户手续的。到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。
2020.10.20 210
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房产证没到期，没有办理过户手续有效吗
房屋买卖房产证未转让无效。我国实行房地产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记生效。房屋作为房地产，以物权登记为准，未办理过户的所有权不转移。
2021-11-23 15,340 -
没有房产证的房子能办理过户手续吗
1,没有房产证的房子不得办理过户。 2,《城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查
2022-06-02 15,340 -
无法办理过户手续，房子只有房屋买卖合同没有房产证有效吗
只有购房合同没有房产证和土地证的房子不能买。 根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。 如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定
2022-07-18 15,340 -
房租没有过户只有房产证可以办理过户手续吗
《房屋所有权证》和《土地使用权证》这两证齐全，就代表完整产权，根本不存在三证合一的事实。所谓契证，实际上是缴纳契税的凭证。有的地方给一张发票，有的地方给一本证书，都是在办理房产证时必须向地税局缴纳的。
2022-07-07 15,340
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01:11
房屋过户手续怎么办理办理房屋过户的手续为： 1、当事人携带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出办理过户登记申请，填写房地产转移登记申请表后，申报销售价格； 2、房地产管理部门对提交的相关材料进行审核，并在十五日内做出是否受理
10,232 2022.04.17 -
01:35
房屋过户手续该怎么办理办理房屋过户的手续为： 1、当事人携带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出办理过户登记申请，填写房地产转移登记申请表后，申报销售价格； 2、房地产管理部门对提交的相关材料进行审核，并在十五日内做出是否受理
1,199 2022.04.17 -
00:56
没有房产证可以过户吗没有房产证不可以过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。对于买方来说，购买没有房产证的房屋的法律风险是非常大的，买方无法享受到房屋带来的相关利益，也无法处理该房屋，还会存在出售方再将房子卖
8,487 2022.10.04
