您的位置:法师兄 > 专业问答 > 成年人购买房屋时,将房屋登记在孩子的名下,这种行为是否符合法律规定?

成年人购买房屋时,将房屋登记在孩子的名下,这种行为是否符合法律规定?

2024-11-27 06:53

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

陕西在线咨询顾问团

2024-11-27回复

专业分析:

婚姻关系缔结前,若父母为男女双方购买房屋提供资金支持,该资助被视为父母对其自有子女的赠与,除非父母明确表示该赠与属于双方。而在两人步入婚姻生活后,父母再次向他们提供购买房屋的资金支持,则应视为对夫妇两人共同的赠与,除非父母做出明确声明将该赠与归于一方。关于恋爱关系中的赠与行为,如果是仅由一方父母给予子女的资金支持,用来为子女购买房产并将产权登记在资助者子女的名义之下,这种情况应被视为仅代表对个人子女的赠与,由此而来的房产应被判定为该子女的婚前个人财产。最后,如果是由双方父母共同出资为子女购房,并且将产权登记在其中一方子女的名下,在符合其他条件的前提下,这处房产可视为双方根据各自父母的出资比例按份共有的财产,除非当事人另有约定。 根据《中华人民共和国民法典》第三条规定,民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护,任何组织或者个人不得侵犯。根据第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。根据第二百一十六条,不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。根据第二百一十七条,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。根据第二百一十八条,权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料,登记机构应当提供。根据第二百一十九条,利害关系人不得公开、非法使用权利人的不动产登记资料。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

房产是可以登记在未成年名下的,根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第十三条规定,自然人从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。所以未成年人是享有房屋所有权的民事权利的,房产是可以登记在未成年人名下的。只是根据《民法典》第十九条和第二十条的规定,不满十八周岁的自然人为未成年人,房产若在未成年人名下,由其监护人代理或者同意、追认,以及实施。监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。房屋登记在未成年人名下,会对以后可能出现的房产处分带来法律上的限制。

张神兵律师

广东律参律师事务所

父母购买房屋登记在子女名下登记前明确表示赠予的,房产权就应登记人所有。父母购置、建造的房屋,登记在子女名下,虽然登记的原因不明,但没有充分确凿的证据否定登记的,产权应该属于登记人所有。父母登记在部分子女名下,但房屋产权一直由父母亲掌管使用,在这种情况下,应认定争议的房产权仍应归原购置、建造房屋的父母所有。

律师普法更多>>
  • 当初借名买房现在怎样才可以将房屋登记在自己名下
    当初借名买房现在怎样才可以将房屋登记在自己名下

    借名买房是指当事人一方以他人名义购买房屋,并将房屋登记在他人名下,借名人实际享有房屋权益的现象。 借名人实际出资购买房屋并且与出名人之间有关于借名登记约定的,借名人依据合同约定要求出名人办理房屋所有权转移登记的,一般情况下法院会支持。 但是

    2024.04.24 20
  • 购买两套房屋,可否作为一笔登记?
    购买两套房屋,可否作为一笔登记?

    《房屋登记办法》第10条规定:“房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号(幢号、室号等)的房屋或者特定空间。”原则上一个房屋基本单元上建立一个登记薄,因此购买一栋楼中两套以上房屋应当按套分

    2024.05.21 11
  • 借他人名义购房是否符合法律规定
    借他人名义购房是否符合法律规定

    借他人名义购房是否符合法律规定,目前这一问题并未明确。法律也并未明确禁止借他人名义买房。 根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款的规定,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 第二十三条规定,房地产开发企业应当在

    2020.10.31 237
专业问答更多>>
  • 法律允许将房子登记在孩子的名下吗

    一、法律允许将房子登记在孩子的名下吗 1、法律没有规定购房者的年龄,所以无论孩子的年龄高低,都可以将房子登记在孩子的名下,但自然人被分为无民事行为能力人、限制民事行为能力人,他们的行为一定情况下需要监

    2023-05-26 15,340
  • 时发现房屋登记在子女名下,该房屋能否分割?

    离婚时发现房屋登记在子女名下原告A与被告徐某于1998年登记结婚。次年生有一女,2002年原、被告购买房屋一套,产权登记在女儿名下。2006年A向法院提起诉讼要求离婚,在分割夫妻共同财产时,就登记在女

    2022-10-27 15,340
  • 爷爷出资买房可以将房屋登记在3岁的孙子名下吗

    1、爷爷买房子,可以写上孙子的名字。爷爷出资购买房屋后,将房屋登记于孙子名下的,属于赠与行为,爷爷去不动产登记机关办理产权登记后,孙子立即取得房屋的所有权,在这种情况下,爷爷就是一个出资者,不拥有房屋

    2022-11-10 15,340
  • 夫妻双方父母共同出资为子女购买房屋,房屋登记在一方子女名下时,房屋权属能怎么认定

    双方父母共同出资为子女购买房屋,但房屋仅登记在一方子女名下时,不可认定全部出资都是对出名一方子女的赠与。出于平衡双方父母利益的考虑,此时无论是婚前还是婚后出资,仍然应当认定双方父母的出资是分别对自己子

    2022-08-15 15,340
法律短视频更多>>
  • 婚内买房登记在一人名下属于个人财产吗 01:05
    婚内买房登记在一人名下属于个人财产吗

    首先,如果用于购买房产的是夫妻共同财产,则该房产也属于夫妻共同所有,房产证是否只写一个人的名字也不会影响这一点。但如果用于购买房产的是个人财产,且只登记在一人名下的,则该房产也属于个人财产。另外,如果房产是一方的个人财产,婚后在房产证上加上

    2,836 2022.05.11
  • 孩子多大名下可以买房 01:05
    孩子多大名下可以买房

    孩子的年龄满十八周岁,可以独立购房;如果没有满十八周岁,也是可以买房的,但需要其监护人提供监护证明材料。 使用未成年人孩子的名字,来签订购买房屋合同的,只能让孩子的监护人代理进行交易。 未成年人可以单独购置物业,但因为其现在还没有债务偿还能

    41,873 2022.04.15
  • 没房产证的房屋买卖合同是否有效 01:10
    没房产证的房屋买卖合同是否有效

    没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的,因为根据我国相关的法律法规规定,合同生效条件: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益; 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四

    952 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?