商品房面积差3% 怎么办
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1、商品房面积差3％如双方未达成协议，按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律的解释》中对建筑面积误差的相应规定处理。根据误差绝对值的大小，通常分为两种情况：（1）面积误差比绝对值小于3％（含3％），根据合同约定的价格据实结算。买受人要求解除合同的，不予支持。面积误差比绝对值超过3％，买受人要求解除合同．返还已付房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同的，房屋实际建筑面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）的房价由买受人按约定价格补足，面积误差比超过3％的房价由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际建筑面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）的房价和利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％的房价由出卖人返还买受人两倍。二、商品房面积差异处理合同未达成协议的，应当按照以下原则进行处理：1。面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，应当据实结算房价；2、当面积误差比绝对值超过3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当自买受人提出退房之日起30日内，将买受人已付的房价退还给买受人，并支付已付房价的利息。买受人不退房的，当产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）的房价由买受人补足；超过3％的房价由房地产开发企业承担，产权归买受人。当产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值小于3％（含3％）的房价由房地产开发企业返还给买受人；绝对值超过3％的房价由房地产开发企业双倍返还给买受人。三、面积误差比＝（产权登记面积－合同约定面积）／合同约定面积×100％；四、变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签订补充协议。
根据《商品房销售管理办法》第20条规定，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
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1、合同中有关于面积误差的约定时，不管该约定的面积误差是否在3%以内还是以外，均应依合同约定的面积误差处理方式处理。 2、合同中没有关于面积误差的约定，则应参照《商品房销售管理办法》的规定予以处理。 3、合同中有“按竣工后实际面积计算”的条款，则应看竣工后面积改变的大小是否在一般建筑面积应有的误差范围之内。
商品房面积差3%规定：未超出3%时应当据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方选择继续履行的，可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。
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商品房面积误差怎么办买房是人生中的一件大事。当我们买好了房子，却在交房后发现房屋的实际面积和合同上面约定的面积存在误差时该怎么办呢?首先应当明确一个概念，即面积误差比，面积误差比等于产权登记面积减去合同约定面积后的值，与合同约定面积的百分比。依照相关法律法规的
2020.02.19 143 -
商品房面积误差怎么办？商品房面积误差处理方式如下： 1、面积误差在3%以内（含3%），按照合同约定的价格对实际面积结算； 2、面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。买受人也可以继续履行合同，具体的费用要根据不同份额的计算。
2020.11.08 151 -
商品房面积差3%的规定是什么1、合同中有关于面积误差的约定时，不管该约定的面积误差是否在3%以内还是以外，均应依合同约定的面积误差处理方式处理。 2、合同中没有关于面积误差的约定，则应参照《商品房销售管理办法》的规定予以处理。 3、合同中有按竣工后实际面积计算的条款，
2020.01.20 245
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商品房面积差3%
商品房面积差问题，如果没有约定，那么根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定处理。具体如下： （一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价
2022-06-03 15,340 -
商品房面积差3% 规定3%
商品房面积差问题，如果没有约定，那么根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定处理。具体如下： （一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价
2022-06-06 15,340 -
商品房面积差3%规定
商品房面积差问题，如果没有约定，那么根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定处理。具体如下： （一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价
2022-06-02 15,340 -
商品房面积差3% 规定
一、商品房面积差3%规定 如果双方没有进行约定，则按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》中对房屋建筑面积误差的相应规定进行处理。根据误差绝对值的大小，通常分为2种情况： (
2022-03-06 15,340
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商品房危房怎么办商品房是危房的维权方式： 首先，如果商品房是危房的，那么开发商构成了根本性的违约。这时候，房屋买卖合同的目的无法完成，商品房的买受人可以据此来解除商品房的买卖合同。其次，买受人可以根据买卖合同的约定，要求开发商承担违约责任。承担的方式包括了
3,109 2022.04.17 -
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724 2022.05.18 -
01:02
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3,107 2022.05.18
