拆迁时按人头分配房屋离婚时如何分配？
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在拆迁财产分配中,按人头为标准的房屋财产分割尤为重要。对于已离婚的夫妇而言,其具体的房屋财产分割方案主要取决于两个关键条件——房屋是否属于夫妻共同财产以及房屋的性质。具体可以分为以下几种类型: 1. 如果被拆迁的房产属于私人所有(私有房产),拆迁补偿金毫无疑问应当视为夫妻双方共有的财产进行分割。在这种情况下,双方可以自行协商解决,如未能达成一致意见,可请求法院进行裁决。法院将依据财产的实际状况,参考父母子女权益的均衡,做出最公正合理的决定。 2. 另一方面,如果该房产在婚前即已为一方所拥有,在婚后随着重建或购置得到的拆迁补偿金,原则上应该归属于原产权所有人的个人财产。尽管如此,部分补偿金可能包含了对家庭成员的补偿,例如奖励性补贴或者考虑到家庭成员的存在给予的补偿,这部分补偿金就应该纳入夫妻共同财产的范畴,配偶有权享有相应比例的份额。 3. 在公房拆迁中,若补偿金的计算标准是按照人口数量、宅基地或原有房屋面积来计算,那么配偶因合法婚姻而得到的按份共有财产,其份额理应享有所有权。离婚时,应向配偶支付相应的补偿金。 4. 另一个值得注意的现象是,在某些地区,拆迁补偿金的计算方式仅仅基于被拆迁房屋的面积进行,并没有考虑到居住成员的因素。这种情况下,拆迁补偿款理应归属取得公有住房租赁权的一方所有。 根据《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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问题解答： 离婚时自建房屋拆迁时的分配：自建房屋如果是夫妻共同财产的，由双方协议分割，协议不成的，由法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果房屋是夫妻一方的个人财产，则在离婚时依法不予分割，仍归夫妻个人所有。
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