物业维修基金是怎么收费的？
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商品住宅销售时，购房者应与销售公司签订有关维修基金的支付约定。购房者应按购房价格的2～5点2％的比例向销售部门支付修理基金。房屋销售代替征收的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。维修基金的征收比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门确定。（一）购房者首期应按多层住宅建筑面积成本的2点5分，高层住宅建设面积成本的3％缴纳住宅修理基金。（2）房屋销售人员应一次按多层住宅建筑面积成本的3％，按高层住宅建筑面积成本的4％缴纳住宅修理基金。（3）开发公司自营或租赁的房屋，应根据自营，租赁住宅的建筑面积按本金第（1）项、第（2）项规定缴纳。
《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2—3％的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、协辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
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商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。出售公有住房的，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
根据《住宅专项维修资金管理办法》第七条规定商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
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