买房时如何规避一房二卖
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
若开发商的业务推广中存在对于产品特性、性能、品质、市场销售状况、使用者评价以及曾经获得过的荣誉等进行虚构或误导性陈述的现象，即构成所谓的“虚假宣传”，这可能会误导广大消费者并造成不良影响。在这种情况下，相关监管机构有权对开发商实施行政处罚以维护市场秩序和公平竞争环境。
《中华人民共和国反不正当竞争法》第八条 经营者不得对其商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等作虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导消费者。 经营者不得通过组织虚假交易等方式，帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传。 第二十条 经营者违反本法第八条规定对其商品作虚假或者引人误解的商业宣传，或者通过组织虚假交易等方式帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传的，由监督检查部门责令停止违法行为，处二十万元以上一百万元以下的罚款；情节严重的，处一百万元以上二百万元以下的罚款，可以吊销营业执照。 经营者违反本法第八条规定，属于发布虚假广告的，依照《中华人民共和国广告法》的规定处罚。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
避免二手房一房二卖的方法： 1、购房者要进行产权调查。交易中心通常备有房屋的原始记录，包含房屋所有的基本信息，如房屋土地状况、产权共有人等； 2、要求卖方提供房屋产权证。签订买卖合同后，若未办理过户手续，房屋产权证仍由卖房者持有； 3、购房者要在交易中心登记后，再向业主支付首付款。
二手房买卖规避纠纷的方式是：1.警惕虚假信息；2.认真核实个人身份信息，查阅相关证件原件；3.选择品牌中介，签三方约；4.拒绝无效契约与口头承诺。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
-
买二手房时如何避免房子被抵押1、先到该房产所在地的房屋土地管理部门去核查； 2、中外合资企业的房产或是原属外销商品房的二手房应该到所属市房屋土地管理部门核查； 3、如果核查发现该二手房确实已设立抵押，应与房产所有人一起到抵押权人处获得抵押权人同意转让该房产。
2020.09.24 630 -
如何样规避小产权房一房多卖一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种
2024.04.24 12 -
二手房“一房两卖” 专家教您如何避免避免一房两卖的方法有： 1.审查房屋是否具有合法的产权； 2.审查房屋产权的真正归属； 3.审查房屋产权转移是否受到限制； 4.实地查看房屋的现状； 5.审查房屋是否存在租赁关系。
2020.12.20 149
-
买房的时候，如何防止一房多卖，如何避免买
一、买房时怎样防止一房多卖《房屋登记办法》第六十七条：有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：预购商品房;以预购商品房设定抵押;房屋所有权转让、抵押;法律、法规规定的其他情形。第六十八条：预告登记后
2022-03-25 15,340 -
一房二卖有哪些危害一房二卖如何避免一房二卖
房屋交易涉及金钱交易，风险往往伴随而生。一房二卖是众多风险之一。对一般购房者而言，如何防止所购房屋被一房二卖？我们来看看：第一，查看证件。在此提醒购房者，购房前不要贸然交押金，一定要查看开发商的《商品
2021-11-20 15,340 -
二手房买卖时怎么避免出现一房多卖
首先，交定金前，购房者应该查询房产的所有权人。至于房屋产权查询，则需要产权本人持房产证原件和身份证件去房管部门查询。 买家也可同去，以便核实房源产权是否为卖家所有。其次，及时网签。通过网签锁定房源买卖
2023-01-13 15,340 -
通过中介买卖二手房时, 如何避免房价上涨?
(1)、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳
2022-02-27 15,340
-
01:23
如何规避房产继承纠纷要规避房产继承纠纷，就要在被继承人死亡之前，确认能够继承房产的继承人范围。具体来说，就可以通过订立遗嘱的方式，规避纠纷的发生。同时，遗嘱的内容应当确定，每个遗嘱继承人可以分得的份额。但是需要注意，能够继承遗产的遗嘱继承人，必须在法律规定的法
1,265 2022.04.17 -
01:03
如何写买卖房屋合同买卖房屋是很普遍的事情，买卖的过程却非常的复杂。在买卖房屋的过程之中，一定要签订书面的买卖合同。房屋的买卖合同一定要注意以下两个方面。第一就是要具体明确的注明房款和其他的费用以及付款的方式。比如说交易过程之中所产生的税费如何分摊，明确房屋成
1,034 2022.04.17 -
01:21
二手房买卖交易流程二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。 二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案
90 2023.01.04
