在2008年之前，无证房屋是否合法？
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这种行为在法律层面上是被认可和允许的。早在2008年1月1日实施的《城乡规划法》之前,我们国家的相关法规并未对建设规划许可证做出明确的规定,仅需持有土地使用权证便可进行相应的建筑活动。 根据“法不溯及既往”的基本原则,对于那些在2008年之前已经建成的建筑物,由于当时并不存在建设规划许可证这一要求,故而这些建筑物在法律层面上被視為合法的。 根据《民法典》第209条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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无房产证的房屋如果是违法建筑的，是不给予补偿的，如果是没房产证的合法建筑，当事人对补偿不满意的，可以不签订征收补偿协议，提起行政诉讼。
严格来说，并不属于违反规定。在农村地区，我们在建设房屋时必须申请并取得相应的宅基地使用权。对于那些早于2008年建成且缺乏相关证书或手续的自建房而言，尽管它们可能被视为违规性质，但是依据法律规定，这些房产仍应被视作合法建造之财产。这里所说的“违规”通常是指未经审批而搭建的违法建筑物。 《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正； 逾期不改正的，可以拆除。
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