房产证加名的规定有哪些
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在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。该办理方式不仅适用于夫妻之间。赠与手续：受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。非直系亲属间赠与还需提交个人所得税申报表。
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房产证加名字的规定： 1、房产证在没有加配偶的名字前，是个人财产； 2、个人房产在婚姻存续期间用夫妻共同财产还贷，不能改变房产的产权，在离婚时，房产还是个人的，不过要依法对另一方进行补偿； 3、房产证加上配偶的名字，就使配偶对房产拥有了产权，一般属于共同共有。在离婚时，夫妻对房产对半分。
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房产证加名字的规定房产加子女名字新规定： 1、贷款购买的需要办理赠与公证，经该房的贷款银行同意后携带户口本、身份证、公证书等到房产交易中心，补交相应的产权部分税费办理登记； 2、全款购买的可以直接交纳手续费，向房产交易中心办理登记申请。 一、房产证的办理流程
2022.07.27 1,285 -
房产证加名字的方法有哪些?房产证加名字，有以下方法： （一）单方去不动产登记中心申请登记变更名称； （二）买卖双方去不动产登记中心办理转移登记； （三）到公证机关公证再申请过户； （四）全体共有人共同到不动产登记中心进行申请变更； （五）凭借结婚证直接办理。 《不动
2020.06.08 105 -
房产证加名字的方法有哪些一般情况下，有以下的5种房产证加名字的方法，分别是：1、其中一方到不动产登记中心申请登记变更名称；2、买卖双方一起到不动产登记中心办理转移登记；3、当事人到公证机关公证再申请过户；4、全体共有人一起到不动产登记中心递交加名字申请；5、凭借结
2022.04.13 891
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房产证加名的规定有哪些
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定
2021-06-03 15,340 -
房产证加名有哪些规定
在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋
2022-04-01 15,340 -
房产证加名字的规定有哪些
夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务.费用包
2022-06-27 15,340 -
房产证加名字的新规定有哪些
如果这套房产在结婚后将配偶的名字加入，该房产即属于两人共同共有（各占50%份额），因为当对方提出加入名字且所有人同意将名字加入后，即表示将该房产的50%赠与给了对方，所以对方有50%的权益。另外，房产
2023-02-13 15,340
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房产加子女名字新规定2020年房产加子女名字的新规定是：房产加子女名字只能通过赠与或交易的形式。具体如下： 1、通过赠与手续添加子女名字。假定子女的受益额为房屋评估价值的三分之一，其中所需公证费用、契税都要按评估价值收纳分之一来算。祖父母、外祖父母、父母将不动产赠与自家
3,752 2022.04.17 -
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房产证加名字流程在房产证上加名字可以以房屋赠与和房屋买卖两种方式办理。赠与的情况下，当事人双方携带身份证、房产证，如果是夫妻关系还要携带结婚证，到房地产交易中心申请加名，房地产交易中心受理后会对相关材料按照内部流程进行审核，通过审核的，工作人员会登记在册，
3,331 2022.04.15 -
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房产证怎样加孩子的名字在房产证上加孩子名字，分无贷房产证加子女名字和有贷款房产证加子女名字两种情况： 一、无贷房产证加子女名字 1、准备材料。需要准备的材料包括身份证，户口本，房产证，购房合同等。如果是夫妻共有财产，那么需要准备夫妻双方的身份证，户口本以及双方的
2,631 2023.01.04
