离婚后房子增值部分怎么算?
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离婚房屋增值部分的分割根据具体情况确定。首先要判断是婚前财产还是婚后财产。婚前财产属于一方;婚后财产属于夫妻共同财产的,可以协商解决,协商不成的按比例分配。
2021年生效的《民法典》第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 《婚姻法司法解释(三)》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
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离婚房子的增值部分可以向法院申请进行评估,之后计算增值是多少。但不管房子属于谁的,增值部分都属于夫妻共同财产,由夫妻协商分割,一般都是由获得产权的一方给与另一方适当的经济补偿。
离婚时,如果房产是一方的财产,其是自然增值的,则增值的部分不属于夫妻共同财产,仍属于一方的个人财产,离婚时不予分割;如果该房产是一方出于投资目的所买,则增值部分可认定为是投资的收益,在夫妻无特殊约定下婚内一方投资的收益应视为夫妻的共同财产,双方在离婚时可以通过协议的方式对其进行分割。
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离婚房子的增值部分怎么算
离婚房子的增值部分的处理如下: 1、夫妻一方婚前购置的房产,婚后除了自然增值和孳息外,其他收益都属于夫妻的共有,这部分收益可以平分; 2、若是该房产属于夫妻共有,房产增值的部分也应该属于夫妻共有,原则上应该平分。 根据相关法律规定可知,对于
2022.04.16 261 -
离婚房子增值部分怎么计算
离婚房子增值部分的分割是根据具体情况来判决的。首先要判断是婚前财产还是婚后财产,如果是婚前财产就属于一方所有;如果是婚后财产,属于夫妻共同财产,则可以协商解决,协商不成的按照比例进行分配。
2021.02.02 81 -
离婚房子的增值部分怎么算
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2021.03.02 147
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离婚后房子增值部分怎么算
1、对房子增值的部分同样属于男方的婚前财产,但如果婚后对房子进行装修而增值的部分,属于共同财产,离婚时平均分割,同时如果你有当时你也出资一部分的话,可以要求男方返还;2、律师费用的问题,要具体分析本案
2022-05-01 15,340 -
离婚后,房子增值部分怎么算
1、对房子增值的部分同样属于男方的婚前财产,但如果婚后对房子进行装修而增值的部分,属于共同财产,离婚时平均分割,同时如果你有当时你也出资一部分的话,可以要求男方返还;2、律师费用的问题,要具体分析本案
2022-05-02 15,340 -
房子离婚增值部分怎么算
1、对房子增值的部分同样属于男方的婚前财产,但如果婚后对房子进行装修而增值的部分,属于共同财产,离婚时平均分割,同时如果你有当时你也出资一部分的话,可以要求男方返还;2、律师费用的问题,要具体分析本案
2022-05-01 15,340 -
房子增值部分离婚怎么算
需根据这个房子现在情况、包括产权结婚后登记在谁名下,不同产权归属,法院会进行不同的审判,一般增值部分当然是从该房产结婚后你们共同偿还贷款开始计算,不然对于首付款方显失公平,装修金实际上可以算是对于房子
2022-02-02 15,340
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01:13
婚前房产离婚时增值部分如何计算
首先,一方的婚前财产在婚姻存续期间所产生的增值部分,也属于一方的个人财产,而非夫妻共同财产,离婚时配偶无权请求分割。根据我国婚姻法的规定,一方的婚前财产属于其个人财产,也就是说,一方婚前购买的房产为个人财产。虽然该房产在婚姻关系存续期间产生
1,586 2022.04.15 -
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离婚时房屋增值怎么算
1、夫妻一方婚前购置的房产,婚后除了自然增值和孳息外,其他收益都属于夫妻的共有,这部分收益可以平分。2、若是该房产属于夫妻共有,房产增值的部分也应该属于夫妻共有,原则上应该平分。第一种计算方式为:对应增值部分等于夫妻共同还贷部分除以房屋总价
3,982 2022.04.15 -
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个人房产增值部分离婚如何分配
个人房产增值部分离婚如何分配,要看具体的情况: 1、如果是一方婚前购买的房屋且付清全部房款,以及一方婚后以个人婚前财产购买的房屋,都应属于一方的婚前财产。那么,离婚以后,这套房产的增值部分如果是因为市场的行情而自然增值的,就应该属于“自然的
782 2023.08.10