您的位置:法师兄 > 专业问答 > 承租人擅自转租房子该怎么处理

承租人擅自转租房子该怎么处理

2023-07-19 16:04

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

陕西在线咨询顾问团

2023-07-19回复

专业分析:

擅自转租房子的处理:房东可以立即要求解除合同,并要求对方承担违约责任赔偿损失。且房东有权要求第二个承租人搬离房子。第二承租人的损失可向承租人要求赔偿,与房东无关,如果承租人拖欠房租或没有赔偿损失,房东可以留置其财产,但不可以留置第二承租人的财产。

法律依据:

《民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张新律师

安徽诚赢律师事务所

擅自转租房子的处理:房东可以立即要求解除合同,并要求对方承担违约责任赔偿损失。且房东有权要求第二个承租人搬离房子。第二承租人的损失可向承租人要求赔偿,与房东无关,如果承租人拖欠房租或没有赔偿损失,房东可以留置其财产,但不可以留置第二承租人的财产。

章法律师

广东律参律师事务所

擅自转租房子的处理:房东可以立即要求解除合同,并要求对方承担违约责任赔偿损失。且房东有权要求第二个承租人搬离房子。第二承租人的损失可向承租人要求赔偿,与房东无关,如果承租人拖欠房租或没有赔偿损失,房东可以留置其财产,但不可以留置第二承租人的财产。

律师普法更多>>
  • 承租人擅自转租房屋,该如何处理
    承租人擅自转租房屋,该如何处理

    擅自转租房屋的处理:房东可以立即要求解除合同,并要求对方承担违约责任赔偿损失。且房东有权要求第二个承租人搬离房屋。第二承租人的损失可向承租人要求赔偿,与房东无关,如果承租人拖欠房租或没有赔偿损失,房东可以留置其财产,但不可以留置第二承租人的

    2023.04.20 237
  • 承租方擅自转租房东怎么处理
    承租方擅自转租房东怎么处理

    承租方擅自转租房东可以认定合同无效。合同未实际履行的承租方应向第三人返还所收取的租金,第三人应向承租方返还房屋;合同已实际履行的双方当事人可以进行协商沟通解决,无法达成一致的可由法院判决确认该合同无效。

    2021.04.29 106
  • 承租人擅自转租房子,该如何解决
    承租人擅自转租房子,该如何解决

    擅自转租房子的解决:房东可以立即要求解除合同,并要求对方承担违约责任赔偿损失。且房东有权要求第二个承租人搬离房子。第二承租人的损失可向承租人要求赔偿,与房东无关,如果承租人拖欠房租或没有赔偿损失,房东可以留置其财产,但不可以留置第二承租人的

    2023.02.23 102
专业问答更多>>
  • 承租人擅自转租房子怎么处理?

    擅自转租房子的处理:房东可以立即要求解除合同,并要求对方承担违约责任赔偿损失。且房东有权要求第二个承租人搬离房子。第二承租人的损失可向承租人要求赔偿,与房东无关,如果承租人拖欠房租或没有赔偿损失,房东

    2022-11-20 15,340
  • 承租人擅自转租房子,该如何处理

    擅自转租房子的处理:房东可以立即要求解除合同,并要求对方承担违约责任赔偿损失。且房东有权要求第二个承租人搬离房子。第二承租人的损失可向承租人要求赔偿,与房东无关,如果承租人拖欠房租或没有赔偿损失,房东

    2022-06-23 15,340
  • 承租人擅自转租房屋该怎么处理?

    擅自转租房屋的处理:房东可以立即要求解除合同,并要求对方承担违约责任赔偿损失。且房东有权要求第二个承租人搬离房屋。第二承租人的损失可向承租人要求赔偿,与房东无关,如果承租人拖欠房租或没有赔偿损失,房东

    2022-07-08 15,340
  • 承租人擅自转租房屋,该怎么处理

    擅自转租房屋的处理:房东可以立即要求解除合同,并要求对方承担违约责任赔偿损失。且房东有权要求第二个承租人搬离房屋。第二承租人的损失可向承租人要求赔偿,与房东无关,如果承租人拖欠房租或没有赔偿损失,房东

    2022-05-13 15,340
法律短视频更多>>
  • 租房合同怎么处理 01:19
    租房合同怎么处理

    租房合同的处理办法为: 1、出租人应当向承租人出具房屋产权证明,以及自己的有效身份证明,承租人校验身份信息并核实房屋是否有抵押、共有和查封的状况; 2、产权共有的房屋,在共有人意见不一致或者对产权权属有争议的房子不能出租。已经抵押的房屋,在

    1,265 2022.04.17
  • 租房房东违约怎么处理 00:59
    租房房东违约怎么处理

    租房房主违约的,租房一方当事人可以按照租赁合同的约定,要求房主赔偿约定的数额,如果协商不成或者没有约定的,也可以向人民法院或者仲裁机构起诉。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,如果在房屋租赁合同中没有约定违约金的,则可以按照违约方对

    1,436 2022.04.15
  • 租房房主违约怎么处理 01:00
    租房房主违约怎么处理

    租房房主违约的,双方当事人可以按照租赁合同的约定协商处理,赔偿约定的数额,如果协商不成的,可以向人民法院或者仲裁机构起诉。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,如果在租赁合同中双方已经事先约定了违约金的比例或数额,则违约一方应按照约定

    1,292 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?