买卖纠纷中仅涉及房产认购金应该找什么律师
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
如果买卖合同没有写明认购房屋的面积和房号，由于合同双方对买卖的主要标的物约定不明，这么这份房屋买卖合同只是份买卖房屋的意向合同，并不是正式的房屋买卖合同。根据我国合同法的规定，当事人交付定金，为履行合同义务作担保的，如果将付定金一方违约，定金不予返还，如果收受定金一方违约，双倍返还定金，这就是我国合同法规定的定金罚则，如果合同中约定的定金是对签订正式买卖合同的担保，也就是说合同约定了交付定金一方必须与对方签订买卖合同，那么买方如果不与卖方签订正式的房屋买卖合同，就是违约了，就不能要求返还定金。根据提问朋友的陈述，这个合同中所交付的定金，担保的是买房，但担保的合同义务并不明确(无购房面积和地址)，并不具有合同法中“定金”的担保性质，所以并不适用合同法中的定金法则，应按预付的房款进行处理。交付定金一方如果不愿意购买房屋，是可以要求返还定金的。以上意见，供参考。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
二手房买卖因中介而产生的纠纷可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部门投诉处理，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果；投诉协商未能解决纠纷的，应以二手房买卖合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果不满意的，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。
-
买卖团购房中介办理应该找谁买卖团购房解约该找开发商。成员客户与开发商签订的合同具有独立性，在无相反约定时，开发商以与集团客户或者部分团购成员达成的变更条款对其他成员具有约束力解除合同，应承担违约责任。作为团购合同的商品房，法律或合同对购房者资格未做特殊要求或限制的情
2020.02.01 93 -
购房纠纷该找什么部门购房纠纷由基层人民法院管辖。具体有： 1、对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖； 2、被告住所与常住地不一致的，由常住地人民法院管辖。一般而言，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。但房屋买卖合同纠纷不应适用一般管辖规定
2022.04.16 161 -
订金涉及的房屋买卖纠纷如何处理房屋买卖定金纠纷的处理是：定金数额最高不得超过主合同标的额的20%，超过20%的定金无效。给付定金的一方违约应以该定金赔偿，收受定金的一方违约应以该定金双倍赔偿。
2021.02.27 137
-
房产买卖纠纷中未实现买卖，只涉及购房认购金的管辖在哪
如果买卖合同没有写明认购房屋的面积和房号，由于合同双方对买卖的主要标的物约定不明，这么这份房屋买卖合同只是份买卖房屋的意向合同，并不是正式的房屋买卖合同。根据我国合同法的规定，当事人交付定金，为履行合
2022-10-05 15,340 -
xx涉及房产纠纷找哪家律师公司好
1、房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。 2、房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。 3、房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用
2022-08-16 15,340 -
购买安置房涉及买卖纠纷怎么处理
是政府进行城市道路建设，和其他公共设施建设项目时，对被住户进行安置，所建的房屋。常见的安置房买卖纠纷，有卖房主体不合法或不合格、主体不合法或不合格、房屋买卖合同无效等。发生安置房买卖纠纷的时候，主要可
2022-09-01 15,340 -
房产买卖合同纠纷律师应该如何收费？
诉讼费用由两部分构成：一是案件受理费，二是其他诉讼费用。房产案件属于财产案件，其案件受理费按照争议的金额以一定的比例缴纳：争议金额不满1，000元的，每件交50元；超过1，000-50，000元的部分
2022-08-18 15,340
-
01:13
买房纠纷该找哪个部门买房纠纷的解决方式有： 1、购房过程中买卖双方发生纠纷，可以通过协商的方式解决，双方通过签订协议解决纠纷； 2、协商不成，一方可以向房地产管理部门、消费者协会或者其他组织部门请求调解，调解成功的双方可以达成和解； 3、调解不成，一方可以通过
4,312 2022.04.17 -
01:12
离婚纠纷涉及到哪些法律离婚纠纷主要涉及的法律就是我国的婚姻法，以及围绕婚姻法制度的相关司法解释。2001年修订的婚姻法，是目前解决离婚案件中能够适用的最高效力的法律。同时，当事人在处理离婚纠纷时，还可以使用相关的司法解释。最高人民法院针对男女之间的婚姻关系，陆续
1,252 2022.04.17 -
01:00
继承房产纠纷应该怎么处理房产继承纠纷的处理方式主要有三种，具体如下： 1、由当事人自行进行协调解决； 2、通过第三方作为居中的地位对双方进行调解； 3、通过司法途径来解决。司法的途径包括向仲裁委员会申请仲裁，也包括向人民法院起诉。如果要申请仲裁的那么必须要由双方达
856 2023.01.04
