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承租人擅自转租屋面租赁合同有效吗

2022-11-08 18:21

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2022-11-08回复

专业分析:

擅自转租合同是否有效,在法律上并没明确规定,但实践中绝大多数做法是依法成立的转租合同有效,对转租人及次承租人均产生约束力,一旦一个方违约就需承担违约赔偿责任。 如果出租人主张承租人未经同意签订转租合同无效的,人民法院不予支持,亦即转租合同应当具有效力。

法律依据:

《民法典》第716条规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。

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