夫妻中一方擅自卖房怎么办
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一般来说，为了保护买受人的合法权益，应以购房人是否系善意、有偿作为判断未经夫妻双方同意，一方擅自卖房合同效力的条件，只要购房人是善意，且支付了合理的价格，并尽了合理审查义务，办理了过户登记手续。那么另一方不能追回房屋。只能向卖房一方追偿。如果有证据能证明夫妻一方擅自卖房，是与卖房的第三人恶意串通，或是第三人存在重大过失，或者以不合理的低价购买，另一方则可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼，请求确认该合同无效。进而追回房屋。
最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）第十一条，一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
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买卖合同当然有效，不动产登记能否变动取决于是否为不动产登记记录的所有权人，如果属于双方共同财产但是仅登记于一人名下，那么能够实现不动产登记的变更。此时，可以通过要求分割夫妻财产进行一定救济。
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