向没有的房主如何
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不是房主，如果有房主授权，收取定金的行为有效。 根据《民法典》第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。 第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
开发商延期交房，房主们可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限；催告达到3个月以上房主们可以行使解除权，由开发商承担违约责任、支付相应的损失赔偿。
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担保人如何向债主追债?担保人向债主追债可以通过协商、调解或诉讼等方式，当事人如果因为债务纠纷提起诉讼的话，需要准备好起诉状以及与案件相关的证据材料递交到有管辖权的人民法院。
2020.12.24 103 -
担保人如何向债主追债担保人在承担担保责任后，可以依法到法院提起诉讼，向债务人追偿债务。担保人追偿债务的，以其实际承担的担保责任数额为限。如保证人自行承担的数额超过主债权范围的，对超过部分，不能行使追偿权。
2021.02.21 117 -
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物业的业主如何向业主主张权利？
1、业主作为利害关系人，有权要求查看物业联系开发商的记录，以证明物业尽到其合理的义务。 2、对于漏水造成的损失，应当由有维修、保管义务人承担。 3、如果业主怀疑是房屋质量问题造成，可以向有关部门申请鉴
2022-07-16 15,340 -
房子没有网签房主一房多卖如何办
要以合理方法限制卖方违约的可能性。 1、房价波动比较大，建议从签订合同到终过户交付，时间不要拖得太长，时间越长，发生变化的可能性越大，产生纠纷的可能性自然就增加了。 2、签订二手房买卖合同后，应尽快办
2022-08-05 15,340 -
买房子意向金没有交房主可以退么
和买家签了意向书，现在买方不要了，但意向书里有明确规定，买方不买本房产，意向金不退，这比意向金是不能退还的，因为买方违约，意向金可以理解为违约金，也可以作为定金，无论是作为哪一种，都是不能退还的。《合
2022-07-14 15,340 -
如何向起诉卖房人不能过户，且卖房人没有
虽然房产所有人反悔卖房的，房屋的买卖合同仍然有效，可以要求对方继续履行合同；如果对方共有人拒绝过户，可以向法院提起确权诉讼，然后凭判决书办理过户。当然，如果买方不想要这套有争议的房产了，可以以卖方合同
2022-10-09 15,340
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01:39
离婚如何分割没有房产证的房子没有房产证的是主要包括了三种：一种是公房，就是只有房屋的使用权证或者承租权证而没有房屋产权证的房子；第二种是能够取得房产证但是暂时没有领到的房子，比如说期房，因为房子还没有竣工验收所以没有办法办理房产证，以后符合条件了就可以办理房产证；这三
906 2022.04.15 -
01:29
没有房产证的房产离婚该如何分割即使是没有房产证的房产，离婚时依然可以分割。首先，双方应就分割事宜进行协商，如果可以达成一致，则双方签订协议约定分割事宜即可。例如，双方可以约定房子归一方所有，一方向另一方支付房子价值的一半作为补偿。如果双方就分割事宜不能达成一致，任何一方
1,294 2022.04.17 -
01:35
房主死了房子如何过户对于房屋买卖合同相对人去世后，房屋过户的合同履行义务，应当根据《继承法》第三十三条，即继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限的规定，由房屋所有权人的继承人对被继承人的财产及对应合同债务概括
1,619 2021.07.05
