养鸭场强拆问题如何解决
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养鸭场遭遇拆迁,需要获得几个方面的补偿。 第一,土地补偿。土地是养鸭场的自留地,如果土地确权明确,则可以获得相应的补偿。如果是租用的土地,则补偿应归实际承包权人所有。 第二,养鸭场建筑物和附属物的补偿。根据养鸭场的实际建筑面积、建筑结构和附属设施的综合评估,可以计算出相应的补偿金额。 第三,停产停业损失的补偿。如果养鸭场有合法的养殖手续和营业执照,则可以根据实际产值情况获得停产停业损失的补偿。 第四,设备折旧及搬迁的补偿。养鸭场内的设施设备评估后,可以获得相应的折旧补偿。搬迁时产生的费用也可以获得补偿。 第五,禽畜出清补偿。这一项补偿通常是按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿。为了改善城乡环境,自2016年起,国家出台了禁养区相关政策,禁止任何单位和个人在指定范围内养殖畜禽,同时要求已建成的养鸭场依法关闭。因此,在养鸭场面临拆迁时,合法有证的养鸭场都应当有偿拆迁。对于一些手续不全的养鸭场,需要根据具体情况分析,违法建设的养鸭场严格意义上是不予补偿的。在养鸭场面临拆迁时,最好能及时咨询专业拆迁律师。
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依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，被拆迁人遭遇到强拆的，可以到公安机关报案，维护自己的合法利益相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条【先补偿后搬迁】实施房屋征收应当先补偿、后搬迁作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁禁止建设单位参与搬迁活动第三十一条【暴力等非法搬迁法律责任】采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚 二、养殖场拆迁补偿标准《＞办法》第二十二条：国家建设征用土地，建设单位应该支付土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助费，标准如下： 1、土地补偿费 （1）征用耕地、蔬菜地，根据国家相关规定的价格政策，按照该土地征用前三年平均年产值（下同）的六倍计算； （2）征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按照该土地年产值的五倍计算； （3）征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按照该土地年产值的三倍计算； （4）征用宅基地按照邻近耕地的补偿标准计算；房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不再给予相应补偿； （5）征用无收益的非耕地，一般不予补偿 2、青苗和附着物补偿费 （1）青苗补偿费一般按照一季农作物的产值计算；能收获的不予补偿
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