钦州征地补偿怎么算
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临街房屋拆迁院落空地有没有补偿分两种情况： 一是有产权证的空地院落或者能证明产权归属的空地院落，这类空地院落是有补偿的； 二是没有产权证明或者非法占地的情况，这类空地院落是没有补偿的。最高人民法院《关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未确权登记的空地和院落单独予以补偿的答复》中，明确了“国有土地上房屋征收补偿中，应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围，按照征收时的房地产市场价格，一并予以征收补偿”。 一般来说，被征收人就其依法享有的国有土地使用权的院落、空地的受偿标准应当按照正常市场交易价格来确定，并不因被征收人只依法享有使用权而无土地所有权而降低，评估机构在进行房地产价值评估时应当将空地、院落的评估结果依法登记在内。
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广西省钦州市市辖区各区片土地补偿标准如下：南珠街道办事处、向阳街道办事处、水东街道办事处、文峰街道办事处、沙埠镇、康熙岭镇、尖山镇、犀牛脚镇、钦州港经济开发区、三娘湾旅游管理区的补偿标准：基本农田不低于41580元/亩；集体土地建设用地不低于15120元/亩；集体土地未利用地在3780元/亩到15120元/亩之间。 久隆镇的补偿标准：基本农田不低于40700元/亩；集体土地建设用地不低于14800元/亩；集体土地未利用地在3700元/亩到14800元/亩之间。 大垌镇的补偿标准：基本农田不低于39930元/亩；集体土地建设用地不低于14520元/亩；集体土地未利用地在3630元/亩到520元/亩之间。 小董镇的补偿标准：基本农田不低于39380元/亩；集体土地建设用地不低于14320元/亩；集体土地未利用地在3580元/亩到14320元/亩之间。 大番坡镇、东场镇、龙门港镇的补偿标准：基本农田不低于38500元/亩；集体土地建设用地不低于14000元/亩；集体土地未利用地在3500元/亩到14000元/亩之间。 平吉镇、大寺镇、那蒙镇、黄屋屯镇的补偿标准：基本农田不低于37730元/亩；集体土地建设用地不低于13720元/亩；集体土地未利用地在3430元/亩到13720元/亩之间。 新棠镇、长滩镇、板城镇的补偿标准：基本农田不低于36520元/亩；集体土地建设用地不低于13280元/亩；集体土地未利用地在3320元/亩到13280元/亩之间。 贵台镇、大直镇的补偿标准：基本农田不低于36300元/亩；集体土地建设用地不低于13200元/亩；集体土地未利用地在3300元/亩到13200元/亩之间。 那彭镇、那思镇、那丽镇的补偿标准：基本农田不低于35486元/亩；集体土地建设用地不低于12904元/亩；集体土地未利用地在3226元/亩到12904元/亩之间。 青塘镇的补偿标准：基本农田不低于35420元/亩；集体土地建设用地不低于12880元/亩；集体土地未利用地在3220元/亩到12880元/亩之间。
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