微小企业如何实现改造升级

填写《建筑业企业资质申请表》（可从网上下载或到建设局建筑业管理处领取）或相应电子文档。市政工程资质应向局城建处申报。市政工程增项资质仍由建管处负责。 1、特级、一级、二级一式4份； 2、涉及铁道、交通、水利、信息产业、民航、消防设备工程等方面资质的专业（跨行）一式6份； 3、市区三级资质一式3份，县级三级资质一式4份。 二、制作附件材料：三级1套（视情可装订一本或二本），二级以上分上下册共2套，标准A4纸，硬质封面： （一）《建筑业企业资质申请附件材料》（综合类或第一册或上册）装订成册，所需材料均为复印件 1、企业法人营业执照副本、税务登记证（二级以上必备）； 2、企业章程及修正案； 3、原资质证书（正本、副本，不得缺页）； 4、企业报送统计部门的生产情况、财务情况统计报表：最新年度的C101表及近三年的C102、C103表（升级企业提供）； 5、老企业近三年资产负债表、损益表；新成立企业的最新年度资产负债表、损益表； 6、建筑施工企业安全生产评估报告（市建设局签字）和安全生产许可证（升级企业）； 7、企业法定代表人资料：任职（聘用）文件、个人简历、职称证书、身份证； 8、企业经理资料：任职（聘用）文件、个人简历、职称证书、身份证、劳动合同（社会保险凭证）； 9、三总师资料：总工程师、总会计师、总经济师，任职（聘用）文件、个人简历、职称证书、身份证、劳动合同（社会保险凭证）； 10、经营场所房屋产权证明或租赁一年以上房屋的合同； 11、验资报告：文书、股东出资分配表、银行结帐单、申报二级以上的还应有会计事务所的营业执照、建筑业管理处核对该申报单位的年度财务报告； 12、主要施工机械设备清单及购置发票：清单、发票或与租赁工程单位有长期租赁合同、与质量检测单位签订的联营协议； 13、代表工程及有关材料：五年内完成的代表性工程：中标通知书、工程合同、施工许可证、单位工程竣工验收证明、工程安全施工证明、工程施工图纸、工程结算发票。 （二）《建筑业企业资质申请附件材料》（技经人员资料或第二册或下册），以下复印件均按高、中、初职称顺序装订，调入的人员附调动介绍信： 1、企业项目经理相关材料：名单、任职（聘用）文件、身份证、职称证书、项目经理资格证书、劳动合同（社会保险凭证）； 2、企业工程类人员相关材料：任职文件、聘用文件（聘用协议、聘用合同、劳动合同）、职称证书、身份证、社会保险凭证（中级以上）； 3、企业经济类人员相关材料：任职文件、聘用文件（聘用协议、聘用合同、劳动合同）、职称证书、身份证、社会保险凭证（中级以上）； 4、企业会计类人员相关材料：任职文件、聘用文件（聘用协议、聘用合同、劳动合同）、职称证书、身份证、社会保险凭证（中级以上）； （注：外聘人员必须签订2－5年的聘用合同，按先工程类后经济类装订，并含有身份证、聘书） 三、下列内容为改制、分立或合并重组的建筑业企业要求： 1、新企业与原企业的产权结构及资产情况说明； 2、会计事务所出具的最新年度审计报告，其中国有企业还需要出具国有资产管理部门的核准文件。 3、新企业与原企业的人员内部组织结构的分立与合并情况说明。4、新企业与原企业工程业绩的分割、合并情况说明 四、专家审查： 1、每季度第二个月15日前由建设局建筑业管理处分管同志收集材料，备好资料。 2、第二个月20日左右抽调专家库专家3－5名，对上报的企业进行逐家审核，参加审核的企业要带齐附件材料所对应的原件。合格后经建设局建工、安全、财务等部门检验后，报建设局局长会议终审。 3、第三个月的10日前报建管局审批。 五、上网： 对省建管局批复的新企业，由建设局建管处统一收取300元人民币到省厅信息中心购买企业版密码锁（亦可企业自己购买），严格按申请表内容上网。 六、注意事项： 1、建筑业企业可申请一项主项资质，多项增项资质（不超过5项）； 2、申请材料中要求企业加盖印章或印鉴的，复印公章或印鉴无效； 3、申请审查材料至少保存三年； 4、建立企业管理档案，对企业实施跟踪管理：企业连续三年年捡合格方可晋升上一个资质等级；年审不合格或两年基本合格的要重新核定资质等级； 5、材料装订必须有目录索引，字迹端正，使用中文宋体； 6、文中所说社会保险重点是指养老保险，通俗说，企业必须为中级职称以上人员办齐养老保险和签订劳动合同、必须与中级职称以下人员签订劳动合同。

微小企业拆迁是征地拆迁活动中比较复杂的情形，补偿内容主要包括以下几方面： 1、企业未到期的土地使用权的补偿，国有出让土地应按照市场基准价评估补偿。 2、自建的厂房、员工宿舍、仓库的，应当对其自建物进行评估补偿；租赁厂房的应当补偿租金损失。 3、房屋装修及附属设施的补偿，包括不可迁移的水、电等附属设施，应当结合装修或建造成本，使用年限等因素进行评估补偿。 4、设备重置与搬迁的补偿，对于无法搬走的设备设施，应当结合重置成本、成新评估补偿；对能够搬走的设备、设施应当给予搬迁费用，以及搬迁过程中可能产生的损害等进行评估补偿。 5、企业因拆迁而被迫停产停业的损失补偿，停产停业损失根据企业的性质、经营效益的不同，可以结合不同的方法来评估。