婚前贷款买房离婚了房产怎样分配呢?
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由于现在房屋价格普遍较高，导致很多人都贷款买房。又因为近两年房产价格持续走高，这也造成了离婚时双方无法就房产分割达成一致意见，进而增加了离婚纠纷的产生。今天我就来给大家说一种最普遍的情况，即一方婚前贷款购房，婚后共同还贷，离婚时该如何分割房产。对于婚前一方支付首付购买房屋，婚后还贷的，首先看房产登记在谁的名下，如果登记在双方名下，则为夫妻共同财产;如果登记在首付款支付人名下，则首先由二人对房产归属进行协商，协商不成的，法院首先考虑将房产判给首付款支付人。对于还款及增值部分，由获得房产方对另一方进行补偿。至于具体如何补偿，每个案件情况都是不同的，要根据首付款支付比例、婚姻关系存续时间长短、还款数额、还款中本金所占比例等综合确定。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。《中华人民共和国婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
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夫妻一方婚前以个人财产贷款买房，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在双方名下，此时为夫妻共同财产，由双方协议处理；一方名字且婚后共同还贷的，婚后共同还贷部分为共同财产的，协商处理，协商不成的，由人民法院判决一方给予另外一方经济补偿。处理好后拿着离婚证去房产部门办理过户。
如果是夫妻一方在婚前以个人的财产贷款买房的，在婚前已经办理了房屋所有权登记，且登记在自己名下，虽然婚后由夫妻双方共同还贷的，但是房屋属于夫妻一方个人财产，离婚时无权要求分割财产。但是可以要求对方将自己偿还贷款的那一份予以返还。
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婚前贷款买房离婚房产怎么分配？婚前贷款买房，婚后还贷，如果房屋登记在双方名下，那就是夫妻共同财产，离婚的时候首先需要双方协商分割，不能协商一致的可以请求法院分割。如果只登记在一方名下，那就是登记方的个人财产，房屋离婚的时候不用分割，但是婚后共同还贷的部分以及升值部分，另
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2022-08-04 15,340 -
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2022-08-14 15,340 -
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2周岁以下的小孩一般会判给女方。10周岁以上的小孩要考虑小孩的意见。 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该
2022-03-19 15,340 -
婚前买房婚后贷款离婚房产怎么分配?
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的 该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要
2022-08-04 15,340
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婚后贷款买房离婚房产如何分配婚后贷款购买的房产，在没有特殊约定的情况下属于夫妻共同财产，在离婚的时候，房产的分割方式可以先由夫妻双方协商处理。协商不成的，可向人民法院起诉。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，婚后购买的房产属于夫妻共同财产，离婚后如何分割，可以
1,014 2022.04.17 -
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