对方未按照房屋合同约定履行责任，如何应对？

根据《民法典》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。首先，当事人一方可以要求违约方继续履行合同，如对迟延履行约定了违约金的，仍可要求支付迟延履行违约金。如果未约定迟延履行违约金但有损失的，当事人可以要求赔偿损失。但是，有以下情况的不适用继续履行：一是法律上或者事实上不能履行；二是债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；三是债权人在合理期限内未要求履行。 根据《民法典》第116条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。如果合同当事人在合同中约定了定金条款或者另外订立了定金合同，则可以适用定金。以定金方式承担违约责任的做法是：支付定金一方违约时，不得要求对方退回定金。收受定金一方违约时，应双倍返还定金。需要注意的是，定金数额不得超过合同总价款的20%，超过部分将不被视为定金。当事人可以约定违约金的数额或者计算方法。当事人没有约定违约金或者约定不违法且无明显不合理的情况下，则适用合同约定的违约金。但如果合同约定的违约金数额低于造成的损失，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以增加。如果约定违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。 根据《民法典》第110条规定，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。根据《民法典》第111条规定，当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定的，另一方有权请求履行；当事人一方负有给付义务的，有下列情形之一的，另一方有权请求其履行：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。