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没有,2023年买房有什么新优惠

2023-10-07 12:12

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2023-10-07回复

专业分析:

2016年房产契税新政策最新出炉。房产契税新政策根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件: 1、住宅小区建筑容积率在1.0以上; 2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下; 3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准。一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子,所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%~5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。当计税依据确定以后,应纳税额的计算就会比较简单。

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章法律师

广东律参律师事务所

残疾证四级的优惠政策如下: 1、三级、四级残疾补贴,可以领到50至60元; 2、出示残疾人证可以免费去国家的指定旅游景点,四级残疾人证是不收取费用的; 3、创业的四级残疾人开店,也可以享受各种证件的免税; 4、使用四级残疾人证,在当地的所在城市可以免费乘坐公交车,也可以享受火车票优先购买的资格。 一、办残疾证要准备的资料如下: 1、申领人身份证、户口本; 2、申领人2寸免冠近照3张; 3、个人医院病历。无原始病历,且残疾状况不明的,由申领人先行到符合条件的医院检查,并根据不同残疾类别提供检查报告; 4、《残疾证》遗失补办的,提供《遗失声明》,声明刊登后满一个月方可补办; 5、已领取残疾证后想再次评残升级的,必须持证满一年后才可重新申请复评。 二、残疾证办理条件须达到的条件如下: 1、一级失明,最佳矫正视力小于0.02或视野半径小于5度; 2、二级失明,最佳矫正视力等于或大于0.02,但小于0.05或视野半径小于10度; 3、听力障碍,完全听力丧失和残余听力,但声音识别不清晰,无法通过听和说交流; 4、言语障碍,完全丧失语言能力的人。 综上所述,由于每个城市的规定有所不同,还是要遵守当地政策。持四级残疾人证去残联咨询工作,也会给与支持和帮助的。国家对于重度残疾人有的两项基本补贴外,近年来有部分地区已经放开对三级、四级残疾的补贴了。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

1、个人首次购买90平米以下普通住宅,契税利率将下调至1%。 2、暂免印花税和土地税。 3、贷款利率下限可扩大至基准贷款利率的0.7倍,低首付比例可调整至20%。 4、个人住房公积金贷款利率每级下调0.27个百分点。 5、个人购买普通住房2年以上,对外出售,个人不承担营业税。

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