买房子的过户和贷款合同是否有效吗
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未过户的房屋买卖合同有效,但对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。
没有过户的房屋买卖合同是有效的。根据相关法律规定,当事人基于真实意思表示,依法订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,自合同成立时生效。法律另有规定或者当事人另有约定的除外。未办理物权登记的,不影响合同效力。
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2022-05-13 15,340
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1,546 2022.05.23