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只有一套房子能做抵押贷款吗?

2023-12-21 12:52

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海南在线咨询顾问团

2023-12-21回复

专业分析:

只有一套房子能抵押贷款,法律对此没有禁止性规定。 申请贷款时,需具备抵押资格,房龄不能太老,有一定的增值空间或保值保证,住房易成功获贷款。 同时,借款人需满足贷款要求,拥有一定收入和良好信用。 但实践中,很多银行不受理仅有一套房的抵押贷款业务。因借款人无备用房,在无力还贷或拒绝还款时,起诉要求法院处置房产比较麻烦且风险大。 《个人住房贷款管理办法》第十六条借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的,必须将住房价值全额用于贷款抵押。

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北京市京师律师事务所

只有一套房子可以抵押贷款,有一些机构是接受唯一住房抵押贷款的。 用唯一住房抵押,借款人无力还款或拒不还款时,贷款机构还是有权追偿,可向法院起诉要求处置抵押资产的。

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