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无产权证的房子可以买卖吗?

2021-11-10 15:38

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2021-11-10回复

专业分析:

没有产权证的房子不能买卖。 房地产买卖以权属转移登记为准,没有房地产证明书就不能办理权属转移登记,不能办理权属转移登记的,交易不受法律保护。因此,如果购买没有房地产证明书的房子,权益就无法保障,将来发生纠纷,不利于维权。

法律依据:

《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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北京市京师律师事务所

无产权证的房子不能买卖。我国法律严禁开发商无证销售,同时严禁购房者购买无证商品房。在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料,购买没有产权证的房子无法进行过户。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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