强制过户的多少怎么算的?
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强制过户的条件是具有强制执行力的文书。比如人民法院的判决书、人民法院出具的调解书等。执行完毕后,据以执行的判决、裁定和其他法律文书确有错误,被人民法院撤销的,对已被执行的财产,应当责令返还。
强制过户通常是在卖方违约,买方主张继续履行时出现,因此强制过户的条件是买方有支持继续履行的生效判决书,如果法院不支持买方继续履行的主张,则买方无法申请强制过户的执行程序。 《民事诉讼法》第二百三十六条规定,发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。 调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。 第二百四十条规定,执行员接到申请执行书或者移交执行书,应当向被执行人发出执行通知,并可以立即采取强制执行措施。
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强制过户的条件
不动产强制过户的条件:1、有人民法院出具的民事判决或者双方当事人达成的调解协议书;2、不动产没有附带抵押登记的,或者已经解除了附带着的抵押登记;3、不动产没有被法院进行查封,或者在强制过户之前,不动产已经依法被解除查封,因为被人民法院查封的
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