因房屋质量乙方要求退房承应承受职责吗
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赵女方买好一套商品房，前不久托付时发现房屋质量有瑕疵，如房屋墙壁有细微裂缝、地表不太平整等，请问可否据此要求退房？市开发办解答：赵女方提议的问题颇具代表性，可从以下两个方面进行认定和解决。首先要看房屋主体结构有无损坏。若经有关方面判定，房屋主体结构确实存在质量问题，购房者可向工程质量监督单位申请再次核验。经核验，确属主体结构质量决裂格的，买下人有权退房；给买下人导致损失的，开发商要承受赔偿职责。经判定，发现非主体结构存在质量问题，如两方当事人在购房合同中有特别商定，依商定执行；如两方当事人无特别商定，通常不能退房。但开发商应当按住宅质量保证书的商定，承保证修职责。
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对于主体结构质量问题，或者问题严重导致影响居住，比如顶层漏雨修了多次还是漏雨不能居住，使用不符质量标准的建筑材料致使隔音效果很差，影响了业主正常居住使用等问题，购房者可以退房。
在保质期内，由开发商承担房屋质量问题保修责任。 《商品房销售管理办法》第三十三条第一款、第四款规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。 在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。
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房屋质量有问题可以要求退房吗房屋质量有问题，只有是房屋主体结构出现问题或者房屋出卖人一直不履行交房义务才可以要求退房。如果买房者发现房子有质量问题，可以向开发商提出意见，开发商承担维修责任，直到房屋质量没有问题可以交房。如果开发商一直不能处理房屋质量问题导致不能交房，
2021.03.10 168 -
房屋质量有问题可以要求退房吗？房屋质量有问题严重影响正常居住使用的可以要求退房。业主可以要求开发商限期整改，房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以要求解除房屋买卖合同，并赔偿相应的损失。
2021.02.04 155 -
房屋质量要求有什么房屋质量要求有： 1、房屋主体结构质量不合格，无法交付使用，房屋质量问题严重影响正常生活使用。这里的严重影响正常生活使用从专业角度解释，即是否对购房者的生命财产安全、健康有重大影响，是否严重干扰居民的正常生活等； 2、如果业主在保修期内不积
2022.05.11 376
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买方对房屋质量存在质量问题，要求房屋承包人承担违约责任的方式有
(1)实际履行。买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题，如果通过加固等能够修复，且确保建筑物安全的，买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。实际履行是我国合同履行
2022-02-10 15,340 -
房屋质量开发商应该承担责任吗
房屋质量有问题，开发商应当承担责任。《商品房销售管理办法》第35条规定：商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的
2022-04-28 15,340 -
房屋质量问题可以要求退房吗
房屋质量有问题，只有是房屋主体结构出现问题或者房屋出卖人一直不履行交房义务才可以要求退房。如果买房者发现房子有质量问题，可以向开发商提出意见，开发商承担维修责任，直到房屋质量没有问题可以交房。如果开发
2022-06-10 15,340 -
房屋质量有问题可以要求退房吗
房屋质量有问题，只有是房屋主体结构出现问题或者房屋出卖人一直不履行交房义务才可以要求退房。如果买房者发现房子有质量问题，可以向开发商提出意见，开发商承担维修责任，直到房屋质量没有问题可以交房。如果开发
2022-06-08 15,340
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房屋继承需要过户吗房屋是否需要过户，可以根据个人的具体情况决定。如果房屋是用于自住，不办理过户手续所有权也已经转移。因为根据我国《物权法》的相关规定可以知道，如果是因为继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。也就是说，当继承开始的时候，房屋
1,026 2021.07.05 -
00:57
收房后房屋的质量问题要找谁在收房之后发现房屋存在质量问题的，那么首先应该和开发商进行协商，如果开发商不愿意承担责任的，那么购房者可以向有关的房管部门进行投诉举报，要求对开发商进行处罚。如果以上方式都不能取得良好的效果，那么购房者可以直接向人民法院起诉。起诉的时候，购
1,009 2022.07.19
