平顶山棚户区拆除可以如何给
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结合改造地块房屋的不同性质,国有土地上的房屋应当根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,按照拆迁之时,被拆迁房屋周边类似房地产市场价格评估补偿,如果是农村集体土地上的房屋,应当参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关精神,结合周边房屋市场价格,按照被征收人居住条件有所改善为原则,对被拆迁人进行安置补偿。改造范围内的居民符合住房保障条件的,应当优先给予住房保障。棚户区拆迁补偿包括: 1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格); 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿)。
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在房屋棚顶不平超过2.5厘米的情况下,业主可以根据合同中约定的赔偿标准向开发商索要赔偿,如合同中没有约定或约定不明确的,可根据实际损失确定赔偿金额,但需以地方政府相关部门推出的赔偿标准为基础,最高不得超过实际损失的百分之三十。
房屋棚顶不平有约定的按照合同约定赔偿,没有约定或约定不明确的可以按照实际造成的损失进行赔偿,赔偿数额不得实际造成损失的30%。根据相关国家房屋建设标准规定,房顶不平大小可以允许控制在2.5厘米之内,顶面超过数值具有一定程度的安全隐患。在验房之后,业主有理由向开发商要求赔偿。
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