购买房产时担保贷款的利弊有哪些？

身为房贷保证人，您可能将面临如下潜在的困扰与不良后果：首先是经济层面的风险——在成为借款人的保证人之后，您需承担那可能无法履行债务偿还义务的风险。倘若借款人因故无法及时清偿贷款，这个重责便可能落在您的肩膀之上，由此产生的巨大经济压力将会是不可避免的；其次是涉及个人信誉的问题——担保行为会直接影响到您的声誉及情绪变化。若借款人无法按期偿付贷款款项，则可能使您的信用历史产生负面效果，这很有可能对您未来进行的任何贷款申请以及信用评定产生连锁反应；最后是在法律层面上可能面临的责任——自担保证人身份出现在协议中时，您即可能要面对法律法规的约束。一旦借款人不能按照规定执行贷款偿付承诺，您可能不得不采取法律手段追讨所欠款项，这样不仅会为您带来一些不必要的麻烦，同时也会增加您的负担。

1、从有无抵押物来看，无抵押贷款不需实物做抵押，抵押贷款需要房产做抵押，并要求房产是全款购买或是贷款已结清。 2、从贷款金额来看，无抵押贷款一般可以贷到流水证明的10－15倍，最高一般为30到40万，抵押贷款的金额一般为所抵押房产评估价的七成，最高可达上千万，抵押贷款优势明显。 3、从贷款利率来看，无抵押贷款的利率一般为7．9％－9．9％，抵押贷款的利率一般为基准利率5．94％，低于无抵押贷款。 4、从贷款年限来看，无抵押贷款最长可贷到4年，抵押贷款最高可贷到，抵押贷款胜出。 5、从放款时间来看，无抵押贷款审核成功后，当天即可放款，抵押贷款一般需要10个工作日，无抵押贷款胜出。 6、从借款人审核严格程度上来看，无抵押贷款因为没有抵押物，所以对借款人资质审核非常严格，抵押贷款相对于无抵押贷款，对借款人的审核略宽松一些。 7、从是否需要用途证明来看，无抵押贷款不需要借款人提供用途证明，而抵押贷款需借款人提供用途证明，并且只有提供购房、购车、留学、装修等证明银行才允以办理，可见，无抵押贷款资金用途相对广泛些。综上所述，虽然很多衡阳市区的贷款公司都号称可以办理无抵押贷款，但是我们也要认真甄别，避免上当受骗。因为没有抵押物，所以办理衡阳无抵押免担保贷款所需的资料还是比较多的，我们不要嫌麻烦，都要准确齐全，并且最好是原件，这样比较有说服力，有利于我们尽快的拿到贷款。更多相关知识您可以咨询青岛律师。