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买方违约终止买房合同后做什么

2022-10-15 15:34

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海南在线咨询顾问团

2022-10-15回复

专业分析:

签了房屋买卖合同后,买方想违约,就必须承担相应的违约责任。当事人可以依照相关法律约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

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北京市京师律师事务所

买方违约终止买房合同后应当承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人约定违约金的,违约方应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。没有约定的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。

张丽丽律师

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买房违约合同的解除办法有通过买卖双方协商一致将合同解除;以及一方认为存在因不可抗力致使不能实现合同目的、另一方违约等情形时,就可以通过书面通知对方或者向法院起诉来解除买房合同。

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