丢失购房发票时,可以采取哪些措施?最新处理流程是什么?
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在购买房屋时,发票通常分为两种:首次支付款项的发票和整体支付款项的发票。如果不幸遗失了首次支付款项的发票,对办理房地产证书在原则上并无实质性影响,因为该类发票仅用于证明购房者已成功支付首付费用,而开发商在交付房屋后将为购房者提供总体发票。因此,在办理房地产证书时,需要提交这一总体发票作为凭证。 如果遗失的是总体支付款项的发票,将会使得相关办理程序更加复杂化。总体支付款项的发票是办理房地产证书所必需的重要文件之一。如果遗失此类发票,可以向开具此类发票的相关机构提出申请,请求其出具确认该发票已被成功开具的书面证明文件。同时,也可以要求开具发票的相关部门提供发票副本进行复印,并请其签名以确认其真实有效。购房者可以通过这种方式获取副本,以便后续办理手续。
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如果丢失的是首付款发票，在房屋交付后会拿到总房款的购房发票，不会影响房产证的办理。如果丢失的是全款发票，可向开具发票方申请出具曾于×年×月×日开具××发票，说明取得发票单位名称、购货或服务的单位数量、单价、规格、大小写金额、发票字轨、发票编码、发票号码等的书面证明，或要求开具发票方提供所丢失发票的存根联或记账联复印件，经主管税务机关审核后作为合法凭证入账，但不得要求开票方重复开具发票。我们要知道购房发票是开发商开具，可以找到开商，把自己的电子票记录弄出来重新打印或把发票存根弄出来复印，写上“此件与原件相符”的字样，打印件或复印件加盖该公司的发票专用章，即可抵扣的凭证。如果没有购房发票办房产证受阻、不能提取公积金、办理落户会受阻、出售自用不满五年自住房需要提供购房发票计算个税。
当事人应当立即采取以下措施： 1、与合同的另一当事人协商补充签署一份新合同； 2、对方拒绝签署的情况下，如果可以寻找到其它证据证明合同存在事实的，该合同仍然具有法律效力，可以约束合同签订双方的行为，比如合同复印件、扫描件、录音录像等。 但是如果没有证据能够证明合同存在过，或者只有复印件、扫描件，而没有其他证据的，不能作为单独认定案件事实的依据，也就是说，单单有复印件是不够的，还要找其他证据与之印证，形成完整的证据链。
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