中介公司将自己名下的房屋卖掉并将其卖掉这种行为的效力是怎么样的
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在二手房交易中，中介公司为了赚取房屋差价的利润，不让买卖双方见面，对买方说他们已将房主的房屋收购，现在的房屋是他们自己的，他们有权出卖房屋。中介公司如果按照法律规定从房主那里购买了房屋并办理了过户手续、取得了中介公司名下的房屋所有权证然后再将该房屋以自己的名义出售，这是合法的行为。但是没有任何一家中介公司会这么做，因为这样做就会产生交易过户的两次税费，中介公司是绝不会做这种事情的。中介公司所谓的收购在法律上是不成立的，实际上在办理过户手续时就一目了然了：中介公司仍以卖房人的名义与买方签订买卖合同，而不是以自己的名义出售，因为中介公司不是所售房屋合法的产权人，按照规定，没有产权证的房屋是不能买卖的，中介公司自己没有产权证，当然不能以自己的名义买卖，权利的主体不一致，中介公司也不能处分别人的财产，中介公司对所出售的房屋没有处分权，因此中介公司只能持卖方的房屋所有权证办理过户手续，只不过中介公司办理了公证委托书，由卖方委托中介公司卖房。因此事实上中介公司所述的收购房屋卖自己的房子是不可信的，这时买方仍重点审查卖方人的自然情况及委托书的授权范围，否则可能导致无法办理过户或买卖合同无效，买方受损。
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将小孩绑架又卖掉构成绑架罪和拐卖儿童罪，应实行数罪并罚。以出卖为目的绑架儿童的，构成拐卖儿童罪的加重情节，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
如果房屋抵押人没有告诉抵押权人，也就是债权人，就私自将抵押的房屋卖掉，该行为最后是会被认定为无效行为。根据民法典对抵押的明确规定，抵押人在抵押期间，转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人的转让行为无效。
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夫妻一方可以擅自擅自将房屋卖掉吗夫妻一方擅自出卖共有房产一般无效，当事人事后不予追认的可以收回房权；未经房屋按份共有人同意签订买卖合同对自有份额有效，超出其份额的处置无效，但第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的应当认定为有效。
2021.04.24 114 -
抵押人私自将抵押的房屋卖掉要如何去处理如果房屋抵押人没有告诉抵押权人，也就是债权人，就私自将抵押的房屋卖掉，该行为最后是会被认定为无效行为。 根据民法典对抵押的明确规定，抵押人在抵押期间，转让已办理登记的抵押物的； 应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知
2021.02.10 135 -
抵押人私自将抵押的房屋卖掉要如何去处理？抵押人私自将抵押的房屋卖掉，该行为可能会认定为无效，如果受买人为善意第三人的话，抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存，转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由
2021.02.05 206
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妻子将房屋卖掉是否具有效力
妻子擅自将房屋卖了一般是具有效力的，根据相关司法解释，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，合法取得该房产的所有权，另一方可以请求单方处分共同房产的
2022-06-10 15,340 -
为什么上海大学生要将自己的房子卖掉
一些人远离家乡，在异地拼搏事业，有一定积蓄承担房价的时候便开始思考买房这件大事，那么，在上海这个高房价的城市，买房面对距离应该如何抉择呢？上海的房价是被大家认可的高，很多人为了换一些大点的房子会选择将
2022-02-27 15,340 -
后母私自将房子卖掉
问题1我能通过法律的手段完全继承我父亲的遗产吗？可以的，这些东西在后母手中也没有关系，房产的权属情况在当地的房地部门有登记而父亲的死亡证明在当地的派出所有登记，这两个东西你都可以查询获得。然后你可以起
2022-02-04 15,340 -
房屋中介私自将卖家的三份合同卖掉，买卖双方可以要求中介方退还吗
1、中介方保管三份合同如是征得另外两方同意的，则没有问题，但应当在使用后及时归还；2、中介方擅自修改合同，没有征得另外两方同意，无效；3、交易合同是没有问题的，因为按照你的陈述，是合富地产作为中介方居
2022-05-06 15,340
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能不能将自己的房产赠与父母子女能将自己的房产赠与父母。作为房屋的所有权人，具有将房产赠与任何人的权利，但是需要按照法律规定办理产权过户等手续。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠
2,833 2022.04.15 -
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房屋买卖中介法律责任是什么房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。由于中介人提供的信息是委托人签订合同的重要
1,273 2022.04.17 -
01:12
房屋买卖纠纷管辖是怎样的对于房屋买卖合同纠纷，存在以下几种情形： 一、合同双方当事人约定了有效的仲裁条款，该仲裁条款能够排除人民法院对本案的管辖，应当由约定的仲裁委员会进行管辖； 二、涉案房屋为商品房，合同双方以共同的意思表示约定了有效的协议管辖，则应当由约定的人
2,154 2022.04.15
