商品房过户流程：房产证是否办理齐全
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、只有土地证没有房产证的房子是无法购买的。购买只有房产证没有土地证的房子,在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。 2、因此,如果人们购买的房屋只有房产证而没有土地证,过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续,买方也无法,这些都是购房者需要面对的现实问题。 3、根据法律规定,农村房屋的买卖必然涉及宅基地使用权的转让。由于宅基地的权属于农村集体经济组织,只有集体经济组织的成员才能申请使用,因此这类房产有房产证无土地证,且不允许转让。即使将这类无土地证的房产买下,其与卖主之间的房屋买卖协议也是无效的。 4、现在,各个地段的房屋交易速度都比较快。如果购买这种没有土地证的房产,其今后的权益很难得到保障。因此,最好不要购买这类房产。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
对二手房进行验收时，还要看楼房交付使用的证件是否齐全，如维修基金等，必须清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失 3、二手房验收查看缺陷二手房验收时记得将家具、床铺或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷有的房主为了遮掩房子本身的不可弥补的缺陷，会特地用家具遮掩 4、二手房原房主费用问题二手房验房时，要确认原业主将他所应缴的费用结清，如水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用 5、二手房验房注意房子的清洁在二手房验房时，注意房子是否干净是否残留建筑垃圾检查所有可以拆开的空间，看其中是否存有垃圾关于关于二手房装修验收相关内容就介绍到这边，在房屋验收过程中掌握一些小窍门是非常有必要的，可以有助于我们在二手房装修更顺利的进行
预售商品房办理过户需要的手续是：预售商品房的房地产开发企业应当在依法办理新建商品房初始登记并取得房地产权证后，与购房人向房地产交易管理机构提出过户申请，办理房地产权利变更登记。办理产权过户手续一般包括登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证等程序。
-
商品房五证齐全，哪五证指的是？五证是房地产开发商在售房时必需具备的，商品房五证齐全指的是：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》是由城市、县人民政府
2020.10.03 539 -
商品房过户给子女流程商品房过户给子女流程： 1、当事人携带身份证、户口本、房产证和其它文书文件到公证机关进行公证； 2、当事人将公证文书到房管局进行变更登记； 3、房管局根据申请人的申请对房产证变更登记后发放给当事人。
2021.04.25 350 -
商品房有什么证件才齐全商品房有以下证件才齐全，具体为： 1、国有土地使用证； 2、建设用地规划许可证； 3、建设工程规划许可证； 4、建筑工程施工许可证； 5、商品房预售许可证。 房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地
2022.02.18 25
-
过户流程：发票与房产证齐全能否顺利办理？
回迁房是指开发商在征收土地时,向回迁户提供的房屋。每个楼盘通常都有回迁房,且回迁房的价格普遍低于商品房的价格。与商品房一样,回迁房也有房产证,因此符合上市交易的条件。然而,只有持有购房合同的回迁房才能
2025-01-03 15,340 -
房产证未办理齐全，房主如何过户？
房产证是购房者通过交易取得房屋所有权并具有处分权的一个证明。房产证是依法保护房屋所有权的合法凭证。在离婚时，双方应就属于夫妻共同财产的房屋进行分割。但如果双方没有办理房产证，当事人在离婚时要求法院分割
2024-12-14 15,340 -
商品房过户流程是什么商品房过户所需费用
住房过户，买家首套买入90平以下契税1%，90平以上契税1.5%，二套买入前提90平以下契税1.5%，90平以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，卖家持有住房满2年，过户可免增值税5%，卖家满五唯一
2022-10-30 15,340 -
无房产证的商品房是否能过户
不可以。因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。 依据我国相关法律的规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同
2023-09-13 15,340
-
01:19
企业房产证办理流程是什么企业取得房产的方式不同，办理房产证的流程也有所不同。如果是通过购买方式取得的房产，应当按照不动产买卖流程办理房产证。如果是企业自建的房产，应按以下流程办理房产证： 1、取得规划验收合格证。企业自建的房产，在企业拿地后，要取得规划许可证才能正
121 2022.04.25 -
00:58
协议离婚过户房产流程如果婚姻双方协商一致，通过双方签订离婚协议书后登记离婚的，将共同财产中的房产分割完后要办理房产证更名，应该由离婚双方前往当地房产交易中心办理相关手续，以下为办理更名手续必须携带的材料： 1、身份证原件及复印件； 2、离婚协议书（须加盖民政部
1,451 2022.04.17 -
01:28
未办理房产证能过户吗房屋过户，指的是房屋产权人通过买卖、赠予等方式将房屋产权转移给他人时，原产权人为了将产权转移至新产权人的名下，在不动产登记机关所办理登记的行为。申请人申请办理过户登记时，必须向不动产登记机关提交申请人作为权利人的不动产权证书。也就是说，如果
3,715 2022.04.17
