面试物业客服要怎样处理
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对对于已经成立了业委会的小区，可以由业委会组织召开业主大会，形成决议后经过半业主通过，再代表全体业主和物管签订补充协议，这样新的物管费滞纳金标准方可生效。标准不合理可申请撤销部分业主如果是因为对物管服务不满意，认为物管服务缩水违反了物业服务合同的约定，所以拒交物管费，并且不交滞纳金，需要做好取证工作。同时，在审理的过程中也要承担举证物管服务违约的责任。另一方面，作为上一手业主欠交的物管费，如果要一下手业主承担并不合理，不能因此而向其收取滞纳金。根据民法典，滞纳金应该属于应付未付的违约金，一般而言违约金不能超过本金。在前期物业服务合同中，如果物管费滞纳金标准设定过高明显有失公平，就有“霸王条款”之嫌，可以作为可撤销条款，业主申请撤销。滞纳金每日2至5为宜根据目前物业管理的相关政策法规，并没有对物业企业能否收取滞纳金以及滞纳金的比例标准做出具体规定。物管费滞纳金一般都会在物管合同中有所约定，带有一定的惩罚和阻吓性质，防止出现大面积业主不交物管费的情况。而具体的滞纳金标准，应该由业主和物管双方共同协商确定，目前在实践中一般以每日2至5之间为宜。
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非质量问题的话，退货运费是买家自己承受。如果是质量问题的话，卖家就要承受运费，当然，在发货之前，建议拍照取证，把认为是质量问题的地方，拍照保存，建议多拍些照片，然后和卖家沟通处置，如果卖家确认是质量问题，并且认可承受运费的话，就没问题，，，，，卖家不认同是质量问题的话，也无所谓。直接申请退款退货，等退款成功后，再找卖家要运费，卖家不理的话，直接电脑登录淘宝，找到这个退款成功的订单，点击投诉，选择违背答允，或者是质量问题的投诉，把之前拍照的上传到上面做证据，如果卖家拒却，就申请介入，到时候小二自然会处置的。
客货混装具体的处罚准则是根据《道路交通安全法》第九十二条的限定，机动车违背限定载货的，处五百元以上二千元以下罚金。根据《中华人民共和国道路交通安全法》第四十九条限定，客运机动车不得违背限定载货。《道路交通安全法实施条例》第五十四条限定：载客汽车除车身外部的行李架和内置的行李箱外，不得载货。载客汽车行李架载货，从车顶起高度不得超出0．5米，从地面起高速不得超出4米。按照限定，面包车隶属小客车，就是供乘客乘坐的，不能运载货物，因此，一旦违背上述限定运载了货物，则视为客货混装，民警就能对其进行查处。具体的处罚准则，根据《道路交通安全法》第九十二条的限定，“公路客运车辆违背限定载货的，处五百元以上二千元以下罚金。“
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怎样处理物业小区物业投诉处理对于物业管理纠纷，有关部门需要认真处理投诉，投诉属实的，需要处罚物业公司。 物业管理纠纷是指在物业管理活动中，业主、业主大会、业主委员会、物业使用人、物业管理企业以及政府行政主管部门等在物业的使用、维修、管理活动中发生的争执。一般包括： ①
2024.06.21 23 -
不服物业管理需要交物业费吗不满意物业服务也是需要缴纳物业费的，否则物业是可以起诉的。 我国法律规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
2020.02.03 60 -
应该怎样处理租客可以不交物业费吗租客已经搬走但是没交物业费应该由房东补缴。物业费一般由做为房屋所有权人的房东承担，与租客无关，房东可以在租赁合同中约定由租客承担，但其内部约定不得对抗物业公司。租客拒绝承担的，物业公司有权追究房东的连带责任。
2020.03.07 160
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售楼处物业合同是客服给客户签还是物业经理的事情？
你说的应是《前期物业服务协议》，这个文件一般在签订《购房合同》的时候作为附件一起签订了。如《前期物业服务协议》如没有签订，可以和物业公司沟通，房屋交付由物业公司操作，其中就包含签订《前期物业服务协议》
2022-10-19 15,340 -
如何理解物业客服工作
物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。民法典规定，业主可以自行
2022-06-12 15,340 -
客户违章搭建物业, 物业怎么处理
物业服务企业要求业主承担恢复原状、停止侵权、消除阻碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失的责任。业主不服从物业服务企业的管理，物业服务企业可以向主管部门投诉。建立拆迁违章主张。
2021-11-19 15,340 -
物业客服工作流程
物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。民法典规定，业主可以自行
2023-05-01 15,340
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物业起诉不交物业费怎样应诉物业起诉不交物业费的，应当积极应诉。当事人可以通过以下方式进行应诉： 1、当事人收到起诉状副本后，应当在收到之日起十五日内提出答辩状，在答辩状中，当事人可以进行反驳，也可以进行认可，人民法院收到答辩状后，会在五日内将答辩状发送给原告，当事人
6,449 2022.04.17 -
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物业费按什么面积收取根据物业服务收费管理办法的相关规定，一般情况下物业费的收取可以分为两种类型，在房产证没有办理之前，按照商品房买卖合同中约定的建筑面积进行计算收取物业费；如果是房产证办理之后，则按照实测之后的建筑面积进行收取物业管理费。 一般物业费的收取时间
4,205 2021.04.25 -
00:50
个人怎样起诉物业个人起诉物业需要写诉讼状，提交诉讼状、身份证复印件、诉讼费、证据到法院立案大厅办理手续。但起诉必须符合下列条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受
3,661 2022.04.15
