工程分包甲方要注意什么?
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1、自身是否具有将工程分包的权利; 2、乙方是否具有实施分包工程的资质。 3、其他需要注意的问题也很多,但注意的是: (1)建议业主应在招投标阶段将指定分包内容明确化,业主招标文件不明确时应及时提出咨询。应在总承包合同条款中详细约定指定分包工程的具体内容,明确承、发包双方的权利义务和相关费用的收取方法。 (2)总包合同中,总包承包范围、工程工期等方面尽可能约定不包含指定分包工程内容。 (3)作为总承包人,应尽量避免与指定分包人签订指定分包合同,争取使发包人与指定分包人直接签订指定分包合同,使指定分包工程变为总包合同外工程。 (4)若必须与指定分包人签订指定分包合同的,争取签订包括发包人、指定分包人在内的三方协议,约定总承包人仅履行总包管理之责,付款义务在发包人一方。 (5)应保存好施工过程中与指定分包人之间的往来函件、签证、会议纪要等原始书面的证据资料。 (6)在指定分包工程的工程款经过总包帐户情形下,指定分包合同中还可明确约定,总承包人支付指定分包人工程款应以总承包人收到发包人的该部分工程款为前提条件,若指定分包人在不具备该前提条件的情况下,以任何形式向总承包人主张工程款均视为违约,应承担一定数额的违约金。 (7)若必须只与指定分包人签订指定分包合同的,应和发包人、指定分包人明确约定,应付给指定分包人的资金(工程款)必须先进入总包帐户之后再付给指定分包人,力戒发包人直接付款给指定分包人,同时可要求指定分包人提供履约保证金或履约保函。
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甲方可以分包地基及基础处理工程,土石方工程,门窗、栏杆、防水、公共部位装修、消防、园林景观等专业工程。需要注意,分包时主体应当具有相应的资质并征得发包人的同意,主体结构施工不得分包、非主体结构工程可以分包,工程不得全部分包、不得再次进行分包。
土方工程承包需要注意的事项:施工,查明周边地下设施;爆破作业,设置明显标志;机械设备,采取固定措施以防高空坠落;施工用电,进行保护接零;库存保管,设明显的防火警示标志。
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土方工程、基础及基础处理、门窗、栏杆、防水、公共部位装修、消防、景观等专业工程均可由甲方直接承包。根据《营业税暂行条例》第五条第三项规定,纳税人将建设项目分包给其他单位的,扣除其支付给其他单位的全额价
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2021-07-13 15,340 -
建筑工程专业分包是否需要申请甲方同意
需要甲方同意。《建筑法》第二十九条规定,建筑工程总承包商可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质的分包商;但是,除总承包合同约定的分包外,必须经建设单位批准。
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签建筑工程转包合同要注意什么在司法实践中,签订建筑工程转包合同,要注意严格审查发包人签约主体资格、资质等级及履约信用。首先,需认真审查建设单位是否依法领取企业法人营业执照,取得相应的经营资格和等级证书,审查建设单位签约代表人的资格。对于代订合同的经办人,应要求其出具委
688 2022.04.17 -
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土石方建筑工程施工合同注意事项土方工程合同注意事项,1、施工。2、爆破作业。3、机械设备。4、施工用电。5、库存保管。土方工程承包注意事项主要是在是施工、爆破以及对库存进行保管过程中需要注意的问题,目的在于保护施工工人的生命安全。针对职员的安全意识较差的现状,企业单位需
2,351 2022.04.15 -
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工程分包是否合法在现实生活中,建筑工程通过招标的方式来确定施工方,符合投标条件的投标者可参与工程投标,中标后中标人与发包方签订施工合同,但由于施工方无法完成全部的工程,往往会采用分包的方法将工程分包给其他的施工单位。只要是在法律规定的范围内进行的,工程承包
2,018 2022.04.17