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如何在我国进行房屋产权置换

2022-11-07 22:16

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2022-11-07回复

专业分析:

和普通的商品房交易都是一样的。产权置换如同产权交易,允许上市交易的房屋才能置换,也就表示能自由上市交易,没有时间限制。在房地产住宅用房二级市场交易中,通常有买卖过户和置换过户两种交易过户形式: 1、买卖交易是最普通的交易行为,它是由买卖双方参与交易,买方以货币取得卖方的房屋所有权。 2、置换交易是一种特殊形式的房屋买卖,其特殊性在于它可保证买卖行为的同时进行,也就是说房屋置换服务是买和卖的双向服务,一次置换成功,相当于两次交易。即卖掉您的原来住房,再买进一套您需求的住房,如同相互交换各位现有的房屋。 《城市房地产转让管理规定》第二条

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房屋进行置换需要找一家置换公司。一家置换公司应该具备以下三个条件:大量的买卖双方信息;利用网络化计算机处理信息;完善、正规的交易操作规程。 办理房屋置换基本的程序:咨询,填写房屋出售登记表和登记需求表。准备证件,等待上门勘察评估。领取评估报告,确定置换价格。签订上网协议书,计算机自动配对。 网上查找卖房信息,确定购买意向。实地看房。签订房屋置换合同。签订房屋买卖合同,缴纳政府所规定的费用。腾空房屋。房屋交割验收。交纳代理费,领取产权证。

章法律师

广东律参律师事务所

房屋产权登记程序: 1、提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。对符合登记条件的,区房管部门进行现场调查,经初审合格后报市房屋产权登记中心; 2、审核制证。市房屋产权登记中心复审、核准后签发房屋权属证书; 3、交费领证。

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